土地選びポイント　③

こんにちは、広報の古賀です。

さて、昨日の続きでポイントその③です(o^―^o)

：ポイント３「土地の安全性を確認しよう」

住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても

住宅が建つ土地が軟弱地盤だと全く意味がありません😢

また、佐賀は軟弱基盤で有名です💦

不同沈下により窓やドアの開け閉めが困難になったり…

外壁にクラック（ひび割れ）が生じたり…

住宅に不具合が生じることは

将来安心して暮らすことができなくなる！

といっても過言ではありません。

よく言われている欠陥住宅は、

約７割が軟弱地盤によるものだとも言われています💦

では、どの様にして土地の安全性を調べたらいいのでしょう？

実は、地盤の状況は

周辺環境からある程度は推測できます。

まずは、次にあげるチェックポイントを

ご自分で確認してみるところから始めましょう😊

－地盤状況のチェックポイント－

・水域を埋め立てた地域か

（各市町村の図書館で調べる、法務局で土地登記簿謄本をとる）

・周辺道路

（道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い）

・盛り土による造成地か

（傾斜地や窪地に土を持っている土地であれば、

転圧状況により地盤が軟弱な場合がある）

・海、河川、沼、水田など

・雨天時の雨の染み込み度

（雨の染み込み度が早い場合、締固めが不十分の場合がある）

・近隣住宅の基礎などのひび

（ひびの幅が0.5ｍｍ以上なら注意が必要）

・地名が水に因っているか

（水田、水辺、低地・窪地・水域、水辺の動植物等）

上記のチェックをして、その土地が軟弱地盤と疑える場合は、

購入前後で地盤調査を行うことも可能です。

ですが、調査の結果「軟弱地盤」であっても

地盤改良などの地盤補強工事を行えば

十分強固な住宅を建てることができます。

大切なのは、きちんと調べて

適切な工事を行うことですね😊