元金を減らす

こんにちは、広報の古賀です。

まだまだ日中は暑いものの

だんだんと秋らしさを感じるようになってきました(o^―^o)

さて、ライフプラン・マネープランを立てたら

いよいよ住宅ローンを選びです！

頭金や返済期間・返済額、そして金利などについてご紹介しましたが

もう一つ抑えておきたいポイントがあります😊

いよいよローンを返す時の事を考えると、

大切なのが『いかに元金を減らすのか』です。

ローンの返済には、元金の返済と利息の返済があります。

どんなに利息を減らしても、元金が減らない限り

意味はありません😢

前回お伝えした通り「繰り上げ返済」は

元金を減らすのに有効な返済方法です。

（ボーナス払いには、利息が付いています）

元金が早く減れば、その分の利息がなくなるため

総返済額を抑えることが出来ます。

その為に、『元利均等返済』と『元金均等返済』についても

ローンを組む際には確認しておきましょう！

元利均等返済とは…

月々の返済額が同じになるように、

元金と利息の割合を調節している返済方法です。

対して、元金均等返済とは…

元金の返済額が毎回同じになる返済方法です。

返済スタート時は、元金が高いため利息も多くついています。

元利均等返済は、元金と利息の合計を毎回同じにする為

返済がスタートしても、利息を払っている割合が比較的高くなります。

そのため、返済額が一定で資金計画が立てやすいメリットがあるものの

「借入金」の残高の減りは遅くなります😲💦

一方で、元金均等返済は

スタート時の返済額が高くなるデメリットはありますが

常に一定の元金の返済を行っているため

元金の減少が早く、つまり総返済額が少なくなります✨

特に、お子さんが小さく

将来支出が増えていくご家庭には適しています。

ただし、注意しておきたいのは

元金均等金利の場合は、返済当初の負担が大きい事です。

また、借入時の収入も高くないといけないようですね。

月々の返済額を抑えたい方にはお勧めできません。

更に、元利均等返済の方が一般的なため

金融機関によっては、元金均等返済を取り扱っていない場合もあります💦

「元金均等返済で返済していきたい！」

と思ったら、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう😊

完成見学会開催（１日７家族様限定　完全予約制）

今年最後の完成見学会が開催されます！

今回は、内装も外装もとってもオシャレ✨で

家にいるのが、なんだか楽しくなってくるようなＫ様邸が会場です🏠

これから「家づくり」をスタートしたい♪という方

どんな間取りにしようか迷ってる…という方

まだ良く分からないけど、とりあえず見てみたい！という方

是非、ご家族揃ってご来場ください😊

問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設　0952‐20‐2232　

担当：横尾

営業時間：10:00～18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)