大工魂ブログ
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土地探し 再!③

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は土地探しのポイントの3つ目をご紹介します(o^―^o)

 

土地の安全性

 

住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても

住宅が建つ土地が軟弱地盤だと全く意味がありません💦

 

不同沈下により、窓やドアの開け閉めが困難になったり

また、外壁にクラック(ひび割れ)が生じるなど

様々な不具合が生じることが考えられます😢

 

住宅に不具合が生じてしまっては、家族皆で安心して

暮らすことなんて出来ません!

 

因みに、よく言われている欠陥住宅の原因の約7割は

軟弱地盤によるものだと言われているそうです。

 

では、どの様にして土地の安全性を調べたらいいのでしょうか…?

 

実は、地盤の状況というものは

周辺環境からある程度は推測できます。

 

なので、次にあげるチェックポイントを

ご自分で確認してみるところから始めましょう!

 

 

-地盤状況のチェックポイント-

 

 

・水域を埋め立てた地域か

(各市町村の図書館で調べる、法務局で土地登記簿謄本をとる)

 

・周辺道路

(道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い)

 

・盛り土による造成地か

(傾斜地や窪地に土を持っている土地であれば、

転圧状況により地盤が軟弱な場合がある)

 

・海、河川、沼、水田など

 

・雨天時の雨の染み込み度

(雨の染み込み度が早い場合、締固めが不十分の場合がある)

 

・近隣住宅の基礎などのひび

(ひびの幅が0.5mm以上なら注意が必要)

 

・地名が水に因っているか

(水田、水辺、低地・窪地・水域、水辺の動植物等)

 

 

 

調査の結果、軟弱地盤であっても、

地盤改良などの地盤補強工事を行えば

十分強固な住宅を建てることができます。

 

何度かお伝えしています通り、佐賀県は

軟弱地盤として有名です💦

 

「家族で安心して暮らせる家」を造るために

土地の購入の際には、地盤改良工事についても

しっかりと考えておくと良いですね(o^―^o)