返済方法
こんにちは、広報の古賀です。
先日からのローンの話に引き続き
今日は、返済方法について少しご紹介したいと思います。
住宅ローンの返済方法は
「元利均等返済」と「元金均等返済」の２種類があります。
では、どちらを選ぶとよいのでしょうか。。。？
まず「元利均等返済」とはどういうものかというと、
金利が変わらない限り返済額が常に一定になる住宅ローンです。
このとき、返済が進むにつれて、返済額に占める元金と利息の割合が
変わっていきます。
住宅ローンでは、初めは利息ばかり払っているということを
みなさんも耳にしたことがあるかもしれません。
実は、初めのうちは元金に比べて利息の割合が多いんです💦
しかし、返済が進むにつれて利息分が占める割合が減り
返済額に占める元金と利息の割合が、どんどん変わっていきます。
この返済方法は、金利が変わらない限り毎月の返済額が一定で
元金と利息の合計を均等に返済していくので、「元利均等返済」と
呼ばれます。
ではもう一方の「元金均等返済」とは、どんな返済方法なのかというと。。。
住宅ローンで借りた借入額の元金を
毎月均等に返済していくという方法です。
例えば、２４００万円を２０年で返す場合、元金均等返済
であれば、元金の年間返済額は１２０万円になります。
それに対して利息分が毎月変化していくことになります。
元金の返済が進むにつれて利息は減っていきますので、
一番初めの年の返済額が一番高くなります。
返済が進むにつれて、元金と利息を合わせた毎月の返済額が
減っていくことがこの返済方法の特徴です。
ですから、今はまだお子さんが小さくてあまりお金がかかって
いないけれども、将来的に子供にかかるお金が増える時期には
住宅ローンの負担を減らしたい、という考えの方に向いている
返済方法だと言えます(o^―^o)
やはりここでも
自分に合った返済方法を選ぶことが重要になってきそうですね！
どちらの方が有利なのか。。。
自分に合った返済方法は？
そんな疑問をお持ちの方！
坂井建設では、セミナーやイベントでも資金の相談を承っています。
よりお客様に合わせたプランをご提案いたしますので
お気軽にお問い合わせください♪
