住宅ローンの借り換えができない？
前回は、住宅ローンの借り換えの手順についてご紹介しました。しかし、場合によっては借り換えができないこともあります。借り換えができないのは、どんなケースなのでしょうか。○同じ金融機関での借り換え 住宅ローンを借りている銀行から、新たな商品が出たとします。それが金利面などでも優遇…
住宅ローンの借り換えＡtoZ 超低金利時代到来。支払い途中の住宅ローンをどうする？
住宅ローンを支払い始めてから○○年・・・固定、変動、ミックス、フラット３５、どれもこれも低金利の時代一昔前に住宅ローンを組んだ人は、一度は「借り換え」を考えたことがあるのではないでしょうか。 一般的に、借り換えでメリットを受けられる目安は、 ・借り換え前後の金利差が１％以上ある。・…
家づくりの道のり（最終回）～住宅検査について～
ＪＩＯ日本住宅保証検査機構について坂井建設施工写真：全ての新築住宅において「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵（重大な欠陥）については、新築受け渡しの日から10年間、その瑕疵を補修するなどの義務を売り主・施工者が負うことになりました。建築中の住宅検査が義務付けられた背景には、い…
家づくりの道のり⑥～外壁工事・断熱工事・ベランダ防水工事～
■透湿防水シート施工後の外壁工事写真：坂井建設施工事例前回のブログと重複しますが、透湿防水工事後、胴縁を施工して、通気胴縁で通気層を確保します。壁内結露抑制のため、外壁内部を空気が流れるようにするのです。これを外壁通気工法といいます。 ■断熱工事の流れ写真：坂井建設施工事例まずは、…
家づくりの道のり⑤～防水工事・外壁工事～
■外壁工事（透湿防水シート）の工事の流れ 写真：坂井建設施工事例防水工事は家を長持ちさせるためにとても大切な工程になります。透湿防水シートは、構造用合板の上にタッカーで留めながら貼っていきます。この透湿防水シートは、外壁の仕上げ材の内側に侵入してきた雨水を防ぐためのものです。 そこ…
家づくりの道のり④～建て方工事・上棟編～
建て方（たてかた）の建築工事の流れ写真：坂井建設施工写真 建て方とは、土台、柱、梁と施工していき、棟上げするまでの工程をいいます。 写真：坂井建設施工写真まず、１階部分の土台の上に柱を立てていきます。土台から２階の天井部にある軒桁まで通す柱が「通し柱」で、土台から２階の床部にある…
本日は佐賀市で地盤調査を行いました！
早朝から佐賀市にて地盤調査です。K様ご家族が末永く安心して暮らしていける為の地盤調査ですが、やはり佐賀県は軟弱地盤帯ですね・・・今回もしっかりと地盤解析をし、地盤保証を獲得します！只今事務所駐車場の拡張工事をしています(^^) ご来社頂いてますお客様にはご迷惑をお掛けしてますが、…
震災から6年・・・私たちにできること。
被害に遭われた皆様には、謹んでお見舞い申し上げます。 2011年3月11日、甚大な被害を出し、風景を一変させた東日本大震災。 あの日から６年が経ちました・・・ テレビなどで報道される映像や写真は、本当にこれが同じ国で起こった出来事なのかと 感じさせるものばかりでした。 住宅が津波に飲み込ま…
本日は博多で勉強会でした！
本日はテレビにも引っ張りだこの有名なインテリアコーディネーターの先生のセミナーに参加してきました！まさに感動を呼ぶ空間提案でした！お客様満足度向上の為、もっともっと貧欲に勉強し、スキルアップして行きます！
本日は２件の地盤調査です！
本日は佐賀市と小城市にて地盤調査を行いました！やっぱり地盤調査はしっかりと調査をしないとわからないですね！今回の佐賀市の現場は優良地盤だと思っていましたが、地盤改良工事が必要になりそうです…. でも、ご家族が永く安心して暮らしていける為には、どうしても切り離せないものですので…