都道府県別平均購入価格
こんにちは、広報の古賀です。
イベントが行われると、よく頂く質問が
「普通は？」とか「平均は？」というものです。
本来は、その方に応じた資金計画を立てて、
そこから考えましょう・・・とアドバイスさせて頂きたいところですが
今日は、参考として平均的な注文住宅の購入価格を
ご紹介したいと思います(o^―^o)
＜住宅金融公庫 平成２６年調査より＞
※土地取得の為の借入がない場合
| 都道府県名 | 延床面積 ( ㎡ ) | 延床面積 ( 坪 ) | 建設費相場 ( 万円 ) |
|---|---|---|---|
| 北海道 | 137.5 | 41.6 | 3,115.9 |
| 青森県 | 132.6 | 40.1 | 2,836.7 |
| 岩手県 | 130.4 | 39.4 | 3,047.9 |
| 宮城県 | 134.2 | 40.6 | 3,151.4 |
| 秋田県 | 130.7 | 39.5 | 2,847.5 |
| 山形県 | 144.5 | 43.7 | 3,328.2 |
| 福島県 | 134.1 | 40.6 | 3,279.7 |
| 茨城県 | 128.3 | 38.8 | 3,185.9 |
| 栃木県 | 127.0 | 38.4 | 3,111.6 |
| 群馬県 | 124.5 | 37.7 | 2,982.2 |
| 埼玉県 | 128.2 | 38.8 | 3,428.9 |
| 千葉県 | 126.4 | 38.2 | 3,248.4 |
| 東京都 | 126.5 | 38.3 | 3,929.6 |
| 神奈川県 | 127.4 | 38.5 | 3,657.3 |
| 新潟県 | 134.8 | 40.8 | 3,124.5 |
| 富山県 | 137.7 | 41.7 | 3,103.2 |
| 石川県 | 131.8 | 39.9 | 3,117.9 |
| 福井県 | 138.5 | 41.9 | 3,260.2 |
| 山梨県 | 128.7 | 38.9 | 3,077.0 |
| 長野県 | 129.7 | 39.2 | 3,152.5 |
| 岐阜県 | 129.7 | 39.2 | 3,233.0 |
| 静岡県 | 133.6 | 40.4 | 3,455.9 |
| 愛知県 | 133.9 | 40.5 | 3,498.6 |
| 三重県 | 126.0 | 38.1 | 3,194.3 |
| 滋賀県 | 130.1 | 39.4 | 3,442.8 |
| 京都府 | 125.9 | 38.1 | 3,394.1 |
| 大阪府 | 134.0 | 40.5 | 3,598.4 |
| 兵庫県 | 129.0 | 39.0 | 3,329.1 |
| 奈良県 | 131.0 | 39.6 | 3,415.5 |
| 和歌山県 | 126.9 | 38.4 | 3,263.6 |
| 鳥取県 | 119.5 | 36.1 | 2,972.1 |
| 島根県 | 113.0 | 34.2 | 2,513.8 |
| 岡山県 | 125.3 | 37.9 | 3,164.8 |
| 広島県 | 129.9 | 39.3 | 3,268.3 |
| 山口県 | 123.4 | 37.3 | 3,220.8 |
| 徳島県 | 128.8 | 39.0 | 2,998.8 |
| 香川県 | 127.1 | 38.4 | 3,117.3 |
| 愛媛県 | 118.4 | 35.8 | 2,756.9 |
| 高知県 | 119.3 | 36.1 | 2,910.5 |
| 福岡県 | 131.4 | 39.7 | 3,262.3 |
| 佐賀県 | 134.3 | 40.6 | 3,148.0 |
| 長崎県 | 129.2 | 39.1 | 3,075.6 |
| 熊本県 | 124.2 | 37.6 | 2,997.3 |
| 大分県 | 128.0 | 38.7 | 3,059.1 |
| 宮崎県 | 113.8 | 34.4 | 2,632.1 |
| 鹿児島県 | 114.1 | 34.5 | 2,674.5 |
| 沖縄県 | 129.5 | 39.2 | 3,305.7 |
| 全国平均 | 129.3 | 39.1 | 3,308.2 |
ここでの「相場」は、
本体工事費と、外構などの付帯工事費の合計です。
固定資産税や保険、保証料などは含まれていないので、
１００万円前後は高くなると見積もっておく必要があります💦
世帯の平均を見ていくと、
年齢・・・４２歳
家族数・・・３．７人
世帯年収・・・５９６万円
建設費・・・３３０８万円
頭金・・・６８２万円
融資金・・・２５６８万円
返済額／月・・９.１４万円
総返済負担率・・・２０.２％
となります。
総返済負担率は、世帯年収に対する返済額の割合です。
年収６００万円の世帯で、月々の返済額が１０万円前後
ということになります。
賃貸と違い、一戸建ては保険料やメンテナンス代を考え
総返済額は収入の２割程度に抑えておくのが
ローン破たんの危険が少ないと言えるようです。
あくまで参考程度のものですが、
一つの目安にはなるかもしれませんね(o^―^o)
次回は、土地も購入したケースの相場です。
