大工魂ブログ

「家づくり」の道のり ~地盤調査~

こんにちは、広報の古賀です。

 

「家を建てるぞ!」

 

と「家づくり」がスタートし、着工してから…

 

どんな工事が行われているかご存じでしょうか?

 

今日からは、数回に分けて「家づくり」の現場が

どうやって進んでいくのかご紹介していきたいと思います(o^―^o)

 

 

 

木造軸組工法の場合、工事に着工するまでに

敷地調査や建物のプランニングを行ってから、

住宅の建築が始まります。

 

1.地盤調査と地盤改良・地盤補強工事

2.地縄張り・遣り方

3.地業工事

(掘り方・割栗石・砕石・転圧・防湿シート・捨てコンクリート)

4.基礎工事①

(基礎配筋)

5.基礎工事②

(基礎の底盤部分のコンクリート打設)

6.基礎工事③

(基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設)

7.木工事

(土台敷き)

8.構造躯体

(建て方:柱、小屋組など、上棟まで)

9.屋根工事

(野地板・ルーフィング・屋根仕上げ材)

10.外壁工事①

(防水工事:透湿防水シート)

11.外壁工事②

(外壁仕上げ)

12.断熱工事

13.ベランダ防水工事

 

 

地盤調査って、どんなことをしているの?

 

木造住宅でよく使われる方法に

「スウェーデン式サウンディング調査」があります🏡

 

先端がキリ状の器具に荷重をかけ、25cm下がるまでに

ハンドルを何回転させたかによって、地盤の強さを表します。

その値を、N値と呼びます。

 

深度10mまで測定することができます。

 

費用は比較的安価で、1か所を調査する場合2万円前後です。

 

通常は5か所を調査するので、5万円から10万円ほどです。

 

次に、ボーリング調査は最も基本的な地盤調査方法です。

 

正確な地盤調査ができる反面、かなり費用がかかるため、

中規模以上の建物を建てる場合はこの方法を使いますが、

一般の木造住宅ではほとんど使われません。

 

高台の場合は30万円前後、

低地の場合は80万円ほどになることもあるそうです。

 

調査方法は、先端にサンプラーを取り付けたロッドの上に

63.5kgの重りを76cm自然落下させて打撃します。

 

サンプラーを地面に30cmめり込ませるのに要する打撃数をN値といい

それによって地耐力がわかります。

 

同時にサンプラーで土を採取し、

砂質土なのか、粘性土なのかを調べることができます。

 

そして、表面波探査法です。

 

表面探査法は、地表から地中に向けて振動波を発信し、

地盤の硬さを調べる方法です。

 

硬い地盤ほど新藤派が速く伝達する性質を活用し、

振動波の反射時間によって、地盤が硬いか柔らかいかがわかります。

 

 

地盤調査の結果によっては改良の必要もある。

 

建築を依頼する会社が決まると、まずは地盤調査を行います。

 

地盤は建物を支える土台なので、どんな状態であるかの確認は

必要不可欠になってきます💦

 

軟弱地盤がある場合は、地盤の改良工事を行います。

 

地盤改良には良好な地盤までの深さによって、

 

表層改良工法(軟弱地盤が2mくらいまでの場合)

柱状改良工法(軟弱地盤が2m以上8mまで)

鋼管杭工法(軟弱地盤が2m以上で深度30mくらいまで施工可能)

 

3種類があり、軟弱地盤が浅いほど費用は安くつきます。

 

土地は、状態によっては地盤改良工事に

多額の費用がかかることがあります💦

 

メリット、デメリットを知ったうえで購入するか、

事前によく調べることをお勧めします。

 

 

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