2019年09月15日

住宅ローンの基礎 ⑤

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、今日は

 

「ローンの審査に通らない!?」

 

と、なるかもしれない原因をご紹介します(o^―^o)

 

こちらも以前ブログ上でご紹介しましたが

住宅ローンを利用する場合、

意外な理由で審査に落ちることがあります😢

 

「え?こんな理由で?」

「まったく心当たりがなかった💦

 

そんなことのないように、

原因を知って対処していきましょう!

 

 

:携帯電話料金の未納

 

携帯電話(スマートフォン)を購入する際、

分割して月々の電話料金と一緒に支払う方法ありますね。

 

実はこれ、立派なローンなのです。

 

滞納すると、この機種代金のローンの未払いで

住宅ローン審査に引っかかってしまいます。

 

カード払いにしておくのも1つの対処法ですが、

引き落とし日に口座に残高があるのか確認して

おきましょう。

 

 

:年金保険料の未払い

 

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です。

 

20歳そこそこでは学生だったり、給料が安かったりで

ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。

 

市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを

猶予してもらえたりします。

 

例えば、なにもしないで未納のまま22歳で就職し、

そこからは年金を支払い始めたとしても、

未納分が住宅ローン審査でひっかかってしまうことも💦

 

未納があって、いまから新築をお考えの方は、

市役所や年金事務所などで相談してみましょう。

 

 

:税金の滞納

 

住民税や車、二輪の税金なども同様に、滞納があると

審査に通らない可能性があります。

 

こうした税金の滞納金があると、少額であっても信用がない

ということで審査に通らないことがあります。

 

 

:クレジットカードのキャッシング枠

 

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。

 

クレジットカードのキャッシングでは、

ATMにクレジットカードを入れるだけで

簡単にお金借りることができてしまいます。

 

金融機関によっては、この枠が

「既に借りているもの」だとみなされてしまうことが💦

 

このため、キャッシング枠のついた

クレジットカードをたくさん持っていると、

住宅ローンの審査に通らないという場合があります。

 

そのため、審査をする前に…

 

1、使っていないクレジットカードは解約

2、使っているものに関しては、

  使わないキャッシング枠をはずす

 

と、しておいたほうが安全です。

 

因みに、キャッシング枠をはずす場合は、

クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし

キャッシング枠を外したいと伝えると良いようです。

 

 

:健康状態が悪い

 

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合、

住宅ローンの審査に通らない場合があります。

 

フラット35以外では、ほぼ全ての金融機関が

住宅ローンの申し込みの条件として、

団体信用生命保険に入ることになっているからです。

 

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は、

この団体信用生命保険で住宅ローンの支払いが免除されます。

 

なので、万一の場合になる確率が高い場合は、

病院で検査して、

健康状態を告知したりすることが必要になります。

 

その結果団体信用生命保険に入れず

審査が通らない場合もあります。

 

だからこそ、健康状態にも注意が必要なのです。

 

※フラット35は、団体信用生命保険は任意加入なので、

保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、

こちらをおすすめします。

 

 

 

 

休業のお知らせ

 

誠に勝手ながら下記の期間、研修のため休業とさせていただきます。

 

お問い合わせ等の返答につきましては
営業開始後、順次対応させていただきますので予めご了承くださいませ。

 

 

休業期間 9月15日 〜 9月16日 (社員研修のため)

 

 

休み期間中のお問い合わせに関しましては、

弊社のホームページの「お問合せフォーム」にてお願いいたします。

 

9月17日より、通常通り営業いたします。

 

休業中はご不便をおかけして申し訳ございませんが、

何卒、ご理解とご協力のほど よろしくお願い申し上げます。

 

 
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