住宅ローンの現実

こんにちは、広報の古賀です。

「家づくり」をしていく上で、

一番思慮深く考えなければいけないコトが“お金”のことです。

そこで今回は、住宅ローンの現実についてご紹介です(o^―^o)

家を建てるにあたって最初にかかってくる様々な費用…

30年、35年という長期に渡って支払い続けることになる住宅ローン…

土地・建物を持つことによって必要となる固定資産税…

一生涯払い続けていく電気代…

家を長期に渡って維持していくためのメンテナンス費用…

将来必要になってくるであろう増改築費用…

ざっと考えて、家を持つことによって

こういった費用がかかってくるわけです。

生涯豊かに暮らし続けていっていただくためにも、

可能な限り、総合的にこれらの費用が抑えられるような

「家づくり」をする必要があります🏡

というのも…

今後の日本は高齢化が進んでいくことから、

税や社会保険などの負担がどんどん上がっていき、

給料の手取り金額が下がっていくと言われています💦

かつ、年金の受給金額が下がることや、

年金の受給年齢が引き上げられることが予想されますね。

そんな中、子どもたちを育てていくとなれば、

子どもたちにかかってくる負担も年々大きくなっていきます。

また、不足するであろう年金をまかなうためにも、

老後資金をコツコツと準備していく必要があります💦

長期休みの時には、

家族そろって旅行にだって行きたいですよね？

家を建てることによって、

これらが犠牲になるようなことにならないように、

自分たちにとって無理のない予算で、

「家づくり」をしなければいけないということです。

住宅ローンに対する認識を厳しく持つ

家を建てるとなると、

ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。

ですが、1つ認識しておいていただきたいことは、

住宅ローンという借金は、

多額の利息を支払うことになるローンだということです💦

長期間で支払うようになること、

そして期間が長ければ長いほど、

雪だるま式にどんどん利息が積み重なっていく

“複利”で利息が計算されるからです。

貯蓄がたくさんあるとか、

親御さんからの資金援助や土地提供があり、

住宅ローン借入を少なく出来る方であれば、

支払い年数を圧縮出来たり、借入額を少なくすることで、

利息の支払いも比較的少なくて済みます。

また、選べる住宅ローンのバリエーションも増えますね。

ですが、もし自己資金も少なく（あるいはなく）、

土地から購入しなければいけないとしたら、

そもそも「家づくり」にかける費用を、

シビアに考えていく必要があります。

しかし、現実はあなたの支払い能力以上の

住宅ローン融資を受けることも出来ます。

ましてや、夫婦共働きである場合、その収入を合算すれば、

さらなる融資を銀行から引出すことも出来たりします。

もちろん、銀行が大丈夫という範囲でです。

銀行側から見ると、

住宅ローンは、とても手堅い貸し付けです。

家という大切な資産を守るために、

何にも優先して支払いしてくれる借金だからです。

その他の費用を削ってでも、

優先して支払ってくれる借金だからです。

それゆえ、少々無理をしてでも、

出来るだけ希望に近い金額を融資してくれようとします。

また、会社ぐるみでお付き合いがある

住宅会社からの依頼ともなれば、

多少厳しい条件だったとしても、

なんとか融通してくれようとするものだったりします。

これが住宅ローンの現実です💦

35年、420回に分割すると、

1回1回の支払い単位で見ると、

そのアップ金額は、

あまり大したことじゃないように感じてしまうものです。

それぐらいなら、なんとかなると思ってしまい、

妥協して後悔するぐらいならと、

後のコトは深く考えず、今のコトを優先しようとしてしまいます。

それゆえ、いとも簡単に、

自分たちのキャパを超える住宅ローンを組んでしまいます。

そして、少しでも目先の返済を少なくしようと、

選ぶべきじゃない住宅ローンを選んでしまったりします。

ご夫婦2人が、

なんの支障もなく働き続けることが出来るうちは、

この予算オーバーも、

それほど大きな問題にはならないかもしれません。

しかし、なんらかの事情が起こり、

もしどちらかが働けない状況になってしまったとしたら？

あるいは、なんとか暮らしていけたとしても、

暮らしていくだけでいっぱいいっぱいで、

将来に向けて全く貯蓄していくことが出来ていないとしたら？

決して豊かな暮らしを続けていくことなんて出来ないですよね？

ですから、「家づくり」では、

まず自分たちに合った資金計画をしっかりと行い、

その予算の中で、今の状況だけを考えるのではなく、

将来のことまで考えた上で、

自分たちが出来る家づくりを行っていただければと思います。

そして、自分たちに合った予算で、

自分たちに合った住宅ローンを組んでいただければと思います。

完成見学会開催

お施主様のご厚意で、完成見学会の開催が決定いたしました🏡✨

足を運んでくださった皆様にゆっくりとご覧いただけるよう

そして、コロナウィルスの感染予防も兼ねて

１日５家族様限定とさせて頂いております。

日にち・時間の都合上、

ご予約をお断りさせていただく場合もございます💦

ご理解、ご了承のほどよろしくお願い致しますm(__)m

日程：2020/9/5（土）6（日）

時間：10:00～16:00

場所：佐賀市西与賀町　I様邸🏠✨

（S様邸完成見学会）

また、当日はコロナウィルス感染予防として

以下の対策を行っております。

スタッフ

• マスク・手袋着用
• 手指のアルコール消毒
• 検温
• 室内の換気

お客様へのお願い

• 手袋の着用（使い回しはしておりません）
• 手指のアルコール消毒
• ご予約（弊社HPよりご予約お願いいたします）

今回の見学会では、１日５家族様限定とさせて頂いております。

ご来場の時間を分けてご案内いたしますので

必ずご予約をお願いいたしますm(__)m

問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設　0952‐20‐2232　

担当：横尾

営業時間：10:00～18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)