外構費用は「ローン」に組み込めるのか？

こんにちは、広報の古賀です。

昨日は、外構工事を計画的に進めていくことについて

お伝えしました。

そこで今回は、外構費用を「ローン」に

組み込めるのか…？について

ご紹介したいと思います(o^―^o)

住宅ローンを組む際に、

外構費用の蓄えがないので、建物と一緒に組めないか？

というご相談をよく受けます。

ポイントは二つあります。

一つ目の大きなポイントは、

金融機関によって、できるできないがある

ということです。

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

そうでない金融機関とがあります。

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

外構費の見積もりと契約書も添付すれば

合算した金額を総予算として考慮してくれます。

二つ目のポイントは、

同じ業者に依頼する。

ということです。

引き渡し後に他社に依頼する場合は、

住宅ローンに入れることはできません。

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません。

土地を前もってキャッシュで購入した場合などは、

土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

以前のブログでもお伝えした通り

土地から探されている方は、

工務店などのパートナーを決めてから土地を探して購入すると

よいでしょう😊

ところで…

エアコン家具などは住宅ローン控除に

含まれるのでしょうか。

エアコンは、契約した業者から購入し、

取り外しができないものと認められれば、

住宅ローン控除含めることができます。

照明器具はどうでしょう。

これも、エアコンと同じ考え方になります。

契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

（ランプのような置くタイプは不可）でしたら大丈夫、

ということになります。

そのほか、水道工事代金なども、

土地をキャッシュで購入した場合は、

控除対象にならないのでご注意ください💦

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

ローンになにを組み込めるかは、

見学会などでもお話しさせて頂いております😊

細かいところ、具体的なものもありますので

困ったら、まずご相談ください💪

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