大工魂ブログ
BLOG

変動金利と固定金利、後悔せずに選ぶポイント ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は、昨日の続きの「金利」についてです(o^―^o)

 

 

昨日は、固定金利と変動金利のメリット・デメリットについて

簡単にお話ししました。

 

今回は、

「ミックスプランと固定期間選択型住宅ローン

についてです😊

 

それでは、金利のタイプについておさらいしましょう。

 

:変動金利

・固定金利に比べて金利が低い

・金利が変動する可能性がある

 

:固定金利

・変動金利に比べて金利が高い

・金利は返済終了まで決まっている

 

そして、「どっちつかず」なミックスプランと

固定期間選択型について新たにお話しします。

 

:ミックスプラン

例えば、2000万円の住宅ローンを借りる場合に、

1000万円は固定金利で、残りの1000万円は

変動金利で借ります、というようなプランです。

 

このような、2つの金利タイプを混ぜた住宅ローンを

ミックスプランといいます。

 

:固定期間選択型住宅ローン

・始め決めた期間は固定金利、

後で変動金利になる住宅ローン

 

結論からお伝えすると…

 

「どっちつかずなローンを選択すると後悔する!?」

 

ことになります💦

 

では、その理由についてお話します。

 

ローンを組む時には、

 

変動金利 < 固定金利

 

となります。

 

つまり、後で変動するということは、固定金利の期間は

 

固定金利 < 変動金利

 

とならない限り損なのです。

 

例を用いて検証しましょう!

 

例. 2000万円借入    35年返済   元利均等

   変動金利0.6%   

   10年固定1.2%  

   11年目から変動 

 

と比較してみましょう。

 

10年後金利の変動なしの場合

→ 変動のみにした場合と比べて、 約111万円の損

 

半年ごとに変動金利0.03%アップの10年後

→ 変動のみと比べて、 約59万円の損

 

半年ごとに変動金利0.06%アップの10年後

→それでも、変動のみと比べて 約10万円の損

 

このような結果になりました。

 

それならば、始めから変動金利を選んで月々の支払いを楽にし、

金利が低い間に浮いたお金を運用するほうがずっとお得です。

 

どっちつかずな住宅ローンは後悔のもと

 

見学会でも、ローンについてお話します!

 

お越しいただいた方でないと

お伝えできない内容もありますので、ぜひ足をお運びください😊

 

 

 

完成見学会開催

 

今大人気の平屋の住宅🏡

 

自然素材にとことんこだわった「木の家」です🌲🌲🌲

 

「家づくりをスタートさせたい!」

「家族の健康を大事にしたい」

「平屋の住宅に興味がある」

「土地探しや資金計画の相談をしたい」

 

というかたは、是非ご参加ください!

 

日程:2020/6/27(土)28(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市鍋島町 I様邸🏠✨

電話:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

 

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

↓  ↓  ↓ ご予約はこちらから✨<(_ _)>