「家づくり」の道のり　～地盤調査～

こんにちは、広報の古賀です。

「家を建てるぞ！」

と「家づくり」がスタートし、着工してから…

どんな工事が行われているかご存じでしょうか？

今日からは、数回に分けて「家づくり」の現場が

どうやって進んでいくのかご紹介していきたいと思います(o^―^o)

木造軸組工法の場合、工事に着工するまでに

敷地調査や建物のプランニングを行ってから、

住宅の建築が始まります。

１．地盤調査と地盤改良・地盤補強工事

２．地縄張り・遣り方

３．地業工事

（掘り方・割栗石・砕石・転圧・防湿シート・捨てコンクリート）

４．基礎工事①

（基礎配筋）

５．基礎工事②

（基礎の底盤部分のコンクリート打設）

６．基礎工事③

（基礎の立ち上がり部分のコンクリート打設）

７．木工事

（土台敷き）

８．構造躯体

（建て方：柱、小屋組など、上棟まで）

９．屋根工事

（野地板・ルーフィング・屋根仕上げ材）

１０．外壁工事①

（防水工事：透湿防水シート）

１１．外壁工事②

（外壁仕上げ）

１２．断熱工事

１３．ベランダ防水工事

地盤調査って、どんなことをしているの？

木造住宅でよく使われる方法に

「スウェーデン式サウンディング調査」があります🏡

先端がキリ状の器具に荷重をかけ、２５cm下がるまでに

ハンドルを何回転させたかによって、地盤の強さを表します。

その値を、Ｎ値と呼びます。

深度１０ｍまで測定することができます。

費用は比較的安価で、１か所を調査する場合２万円前後です。

通常は5か所を調査するので、５万円から１０万円ほどです。

次に、ボーリング調査は最も基本的な地盤調査方法です。

正確な地盤調査ができる反面、かなり費用がかかるため、

中規模以上の建物を建てる場合はこの方法を使いますが、

一般の木造住宅ではほとんど使われません。

高台の場合は３０万円前後、

低地の場合は８０万円ほどになることもあるそうです。

調査方法は、先端にサンプラーを取り付けたロッドの上に

63.5kgの重りを76cm自然落下させて打撃します。

サンプラーを地面に30cmめり込ませるのに要する打撃数をＮ値といい

それによって地耐力がわかります。

同時にサンプラーで土を採取し、

砂質土なのか、粘性土なのかを調べることができます。

そして、表面波探査法です。

表面探査法は、地表から地中に向けて振動波を発信し、

地盤の硬さを調べる方法です。

硬い地盤ほど新藤派が速く伝達する性質を活用し、

振動波の反射時間によって、地盤が硬いか柔らかいかがわかります。

地盤調査の結果によっては改良の必要もある。

建築を依頼する会社が決まると、まずは地盤調査を行います。

地盤は建物を支える土台なので、どんな状態であるかの確認は

必要不可欠になってきます💦

軟弱地盤がある場合は、地盤の改良工事を行います。

地盤改良には良好な地盤までの深さによって、

表層改良工法（軟弱地盤が2mくらいまでの場合）

柱状改良工法（軟弱地盤が2m以上8mまで）

鋼管杭工法（軟弱地盤が2m以上で深度30mくらいまで施工可能）

の3種類があり、軟弱地盤が浅いほど費用は安くつきます。

土地は、状態によっては地盤改良工事に

多額の費用がかかることがあります💦

メリット、デメリットを知ったうえで購入するか、

事前によく調べることをお勧めします。