平屋には100坪の土地が必要？？

こんにちは、広報の古賀です。

さて、今日は現在に人気の『平屋』についてです(o^―^o)

（佐賀市Ｔ様邸：木の家）

一般的に平屋には「価格が高くなる」

というイメージと

「土地がかなり広く必要である」

というイメージがあります🏡

ですが…

「予想通り平屋は価格が高くなるのか？」

というと、現実にはそうではないこともあり

更に土地にしても、思っているよりも

小さな面積で『平屋』を建てることが出来ます。

例えば、平屋を建てるとなると

「100坪ぐらいの土地が必要なんじゃないか？」

という思い込んでいらっしゃる方も…。

実際は４人家族の場合でも、60坪程あると

その広さを持て余すぐらい

大きな平屋を建てることが出来ます。

しかしながら、不動産も住宅会社も

「家＝2階建てありき」を常識として考えてしまい

50坪という土地面積には当たり前のように

2階建て住宅を建ててしまいます。

周りに建っている家も2階建てばかりですし、

2階建ての中にボツンと平屋を建ててしまった場合、

どうしても、日当たりや明るさに

不安も残ってしまいます💦

そして、もし平屋を希望するとしたら、

50坪や60坪といった土地ではなく

100坪前後もある広大な土地を

オススメされることになってしまいます。

ですが、その結果多くがコストアップしてしまう😢

ということになります。

まず、土地を余分に買ってしまった分、

土地の取得費用に不必要なコストを、

かけてしまうことになります。

もし、55坪あれば充分な家が建つにもかかわらず、

100坪もの土地を買うことになってしまったとなれば…

その土地の坪単価が20万円だとしたら、

20万円×45坪＝900万円も

余分にかかってしまうということです！

また、外構工事費用も広く買ってしまった分

余分にかかってしまうことになります。

周囲の塀の長さも長くなれば、

整地したりコンクリートを打ったりする面積が

増えるからです💪

さらに、毎年支払わなければならない

固定資産税も無駄に高くなってしまいます。

しかも、60坪を超える土地に関しては、

60坪以下の土地の2倍の税金がかかることになるので、

思っているより高額な税金を

毎年納めないといけなくなってしまいます。

そして、なにより大変なのはこれから一生涯し続けて

いかなくてはいけない庭の維持管理です。

若いうちは、身体も元気なので、

それぐらい大丈夫だろうと

安易に考えてしまうかもしれません。

また…

「広い庭でゆったりと子供たちを遊ばせてやりたい」

という気持ちや、

「買えるだけ買っておきたい」

という気持ちもあることでしょう。

しかしながら、やがて足腰が弱ってしまったとしたら、

2階の上がり下りと並んで大変なことが

この庭の維持管理の手入れです。

それゆえ、コスト面だけじゃなく

将来的なことまでも考えていくとなれば、

無駄に広い土地は、買う必要がないということです。

これが、2つ目の土地首取得費用を、

最大限にカットするために秘訣です😊

土地探しや土地選びは、この2つを踏まえながら、

住宅会社と一緒に行った方がいいでしょう。

そして、そのためには…

まずは無理のない資金計画を行い、

自分たちの土地予算を明確に出すこと

土地探しをする際には、住宅会社にも

意見を聞いておくことも大切です。

土地に無駄に余分なコストを掛けてしまわないために

この2つの知識を覚えておいていただければと思います😊

後悔しない為の賢い家づくり勉強会

日程　10/26(土)27(日)
場所　メートプラザ
　　　佐賀県佐賀市兵庫北3-8-40

時間　（午前の部）10：00～11：30

　　　（午後の部）13：30～15：00

※各会、５組様限定

予約制となっておりますので

参加をご希望の方はＨＰにてご予約下さいm(__)m

スタッフ一同お待ちしております。