住宅ローンの基礎 ①
こんにちは、広報の古賀です。
一生に一度の夢のマイホーム🏡
一括で支払いを終えることが出来たら一番ですが
一般的には、そうもいかない金額ですね。
そこで今日は、住宅ローンについて
基本的な部分を一度おさらいしたいと思います(o^―^o)
住宅ローンの種類
- 民間ローン
利用者が多く、様々な金融会社などで取り扱われており
銀行・信用金庫・住宅ローン専門会社・生命保険会社
などがある。
比較的審査は厳しいものの、融資限度額は高め💰
金融商品も豊富。
団体信用生命保険は加入必須だが
金融機関によって金利・融資条件・サービスなど様々。
金利：固定金利・変動金利・固定期間選択型
- フラット35
住宅金融支援機構と民間金融機関が連携している。
名前の通り、全期間固定金利型だが
金融機関によって金利や手数料が異なる。
また、物件の性能を重視しているため
条件を満たした住宅であれば「フラット35Ｓ」という
金利を下げる制度もある。
金利：固定金利
- 公的ローン
都道府県や市町村が行う融資制度と、
勤務先の財形貯蓄制度で
財形貯蓄を行っている人が利用できるものがある。
借入の最高額は4000万円で
金利は、５年ごとの見直しが行われため
金利の変動リスクがある。
金利：固定金利
