資金贈与の注意点①

こんにちは、広報の古賀です。

今日は、住宅取得に対する資金の贈与を受けた際に

気を付けておきたいポイントについてです(o^―^o)

非課税のはずが…？

これから新築をお考えの方は、資金の面で期待したいのは、

やはり身内からの援助ではないでしょうか。

贈与に関しては、ある一定の金額を超えたり

所定の要件を満たさなければ贈与税がかかります。

ですが、知識があれば非課税にする方法がたくさんあります😊

そして、知識があっても、失敗してしまうこともあります😢

たとえば、住宅資金の贈与の金額については規定を満たしていても

他の原因で課税されてしまうことがあります💦

住宅取得資金の贈与に関しては

「翌年の３月１５日までに物件の引き渡しを受ける」

という要件を満たさないといけないのです。

詳細は後述します。

それでは、非課税で贈与を受けるために

気を付けることをチェックしていきましょう。

そもそも「申告せず」が８６％！！

国税庁では、毎年相続税の調査状況について

レポートで公表しています。

レポート名に「相続税の調査」とありますが

実はこの中で贈与税の調査状況についても発表されています。

贈与税は、「相続税の補完税」とされており

相続税とは切っても切れない関係にあるからです。

調査では、贈与税の無申告がなんと８６．２％😲

申告漏れの財産の内訳は次のように発表されています。

①現金・預貯金等・・・約１０７億円

②有価証券・・・約６８億円

③その他・・・約３１億円

④土地・・・約８億円

⑤家屋・・・約３億円

トータルでなんと約２１７億円もの申告漏れがあるというわけです。

しかも、その半分が「現金・預貯金等」となっています。

心当たりはありませんか？

そうです！

住宅取得資金の贈与や、教育資金の贈与が

この「現金・預貯金等」に含まれています。

非課税になる金額とポイント

いったい、いくらまでが非課税で、いくらからが課税なのでしょう。

住宅取得等の贈与に関しては、「非課税限度額」があります。

まずは、以下の金額を超えないように気を付けてください。

＜住宅取得等の贈与の非課税限度額　　　2015.1.1～＞

・期間／優良住宅／一般住宅

※消費税８パーセントで建てた場合

・2016.1～2017.9・・・（優良）１２００万円／（一般）７００万円

・2017.10～2018.9・・・（優良）１０００万円／（一般）５００万円

・2018.10～2019.6・・・（優良）８００万円／（一般）３００万円

※消費税１０％で建てた場合

・2016.1～2017.9・・・（優良）３０００万円／（一般）２５００万円

・2017.10～2018.9・・・（優良）２５００万円／（一般）１０００万円

・2018.10～2019.6・・・（優良）１２００万円／（一般）７００万円

※「良質な住宅用家屋」とは…

省エネ等基準相当以上であること

耐震等級２以上であること又は免震建築物であること

一次エネルギー消費量等級４以上に該当する

住宅用家屋であること又は高齢者等配慮対策等級３以上

住宅用家屋であること

が、一定の書類により証明されたものをいいます。

U様邸完成見学会

日程：2019.2.2(土)・3(日)

時間：10:00～16:00

場所：佐賀市久保泉町

１日７家族様限定の予約制となっております<(_ _)>

既に多くの方からご予約を頂いております。

「気になる！」

という方は、お早めにご予約お願いいたします。

問い合わせ：ハピネスホーム(株)坂井建設　0952‐20‐2232　

担当：横尾

営業時間：10:00～18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎！

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)