変動金利の落とし穴!?②
こんにちは、広報の古賀です。
今回は『変動金利』の
気を付けておきたいポイントの続きです(o^―^o)
② 借りすぎる
ローンを組む際に気を付けたいのは
返済額の『総額』です。
ですが、ついつい『毎月の返済額』を気にしがちですよね。
固定金利に比べ、変動金利はリスクがある分
金利が安く設定されており、『毎月の返済額』が同じでも
固定金利を利用した場合に比べて
借りられる『総額』は高くなります。
「毎月これぐらいなら返せるかも…!」
と思っても、ここに落とし穴が…😢
変動金利の場合、低金利だからと言って借りすぎると
金利が上がった際に返済額がアップし
途端に生活がままなら無くなることも十分にありえます…。
こうなってしまっては、まさに「借りすぎ」ですね💦
更に、もしも毎月の返済額より
利息が上回ってしまった場合は要注意です…。
(未払い利息と呼ばれ、毎月の返済を支払っても
住宅ローンの元金がまったく減っていない状態)
金利が下がれば解消することもありますが
借入期間内に未払い利息が完済出来なければ
最終返済時に一括して支払うことになります。
大切なのは「借りられる額」ではなく「返せる額」を
きちんと把握しておくことですね😊