地価って？？②
こんにちは、広報の古賀です。
今日は、前回の続き『地価』についてです(o^―^o)
② 地域性
『地価』は、治安や利便性といった住環境
つまり「その地域の特性」によっても、変化します😊
駅から近い・買い物や通学に便利などの人気の高いエリアは
売る側も強気な値段を設定します💦
それでも欲しい人が多いと
もちろん、価格は高くなっていきます。
③ 流通量
人の出入りが少なく
土地の売却があまり行われていない地域では
明確な相場が算出されないことが多いため
高い値段で取引されることがあります。
反対に、流通量が多く明確な相場を
算出することができる地域では、
地価を形成する要素が互いに影響し合い
一般的な価格で取引されます。
④ 売主の事情
地価は、その土地を所有している
売主の事情にも大きく影響を受けます！
急いで売却する事情のない売主は
少なくとも『相場』を考えて、売却できるまで待ちます。
一方、私情により
「今現金が欲しい！」
という売主の場合は、当然
「価格を安くしてでも早く売りたい」
という考えになります。
土地には、「再生産不能」「移動不能」「有限」
「代替不能」「減価償却不要」などといった
他の商品にはない特性があります。
更に、地価は『需要と供給』で決まり
需要と供給は、沢山の要因に影響されます。
建てたい家の大きさや、暮らしの質にも直結する
「土地」の話ですので
「安い！けど、なんで？」
「高いけど、どうしてもこの土地に家を建てたい✨」
などの場合は、地盤など、後々影響されることも考えられるため
不動産や施工会社に相談するといいですね😊
完全予約制 Ｏ様邸・完成見学会開催決定！
大好評の完成見学会開催されます🎶
日程：2018/6/16（土）17（日）
時間：10:00～16:00
場所：神埼市千代田町餘江1459-4
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
なお、見学会は１日限定５家族様限定となっております💦
私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。
スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)
