大工魂ブログ
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「家づくり」計画②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は、昨日の続き

『土地探し』が先か『パートナー探し』が先か?

についてです(o^―^o)

 

 

早速ですが…お勧めするのは、既にご紹介した通り

『パートナー探し』⇒『土地探し』

です!

 

絶対にそうでないといけない、というわけではありませんが

この順番には3つのメリットがあります😊

 

① 諸費用

 

土地を先に決めた場合、多くの場合で

融資の申し込みが土地と建物で2回に分かれます。

 

その場合、2回分の手数料がかかってしまいますね💦

 

つまり、これを一つにまとめてしまえば

諸費用を抑えることが出来るんです✨

 

② 予算

 

家を購入するときには、予算、つまり上限が決まっています。

 

この予算の中には、土地+建物+諸費用が含まれていますが

先に土地を決めてしまうと、

どうしても土地にお金をかけてしまう事が多い様です。

 

もちろん

 

「絶対に、土地にこだわりたい!」

「そのためなら、建物はとにかくローコスト良い!」

 

という場合は良いのですが

いざ家について考えてみた時に

 

「え!?この予算では出来ないの?」

「やっぱり、家にもこだわりたかった…」

 

となってしまう事も十分に考えられます😢

 

つまり、予算配分が上手くいかなくなる事が多い様です💦

 

③ 制限

 

土地は、買ってしまえばどんな家でも建てられる

というわけではありません。

 

また、家を建てるために必要な工事もかわってきます!

 

地盤改良工事も、その一つですね。

 

軟弱地盤なのか、比較的強い土地なのかによって

工事の方法が変わってくるんです😲

 

そうなると、当然かかる費用も違います。

 

ですが、『土地探し』をする際に

その土地にどんな制限があるのかは、よく分かりませんよね💦

 

だからこそ、プロと一緒に探すことを

お勧めします😊

 

(不動産屋さんも、もちろんプロ✨ですが

工務店とは、見るポイントが違っている場合が多い様です)

 

 

分からないことが多い「家づくり」。

 

まずは自分たちの状況をしっかりと把握し

(いつまでに建てたい、予算はいくらか、必要な広さは…などなど)

その上で、まずはパートナー探しをされてみては

いかがでしょうか😊