大工魂ブログ

必要な坪数って?

こんにちは、広報の古賀です。

 

梅雨入りして、雨の日が続きますね。

 

さて、今日は

「家を建てる際に必要な坪数」

についてです(o^―^o)

 

 

注文住宅の工事費は、土地の広さに大きな影響を受けます。

 

限られた資金で土地を購入し家を建てるには

しっかりと予算を決めておく必要があります🏡

 

では、家族で豊かな暮らしができる広さとは…?

 

「大きな収納が欲しい」

「子供部屋を作ってあげたい」

「広々としたキッチンにあこがれる」

「庭で子供と遊ぶのが夢だった」

 

お施主様には、皆様それぞれにご希望があります。

 

更に、家族構成やライフスタイル、ライフプランによっても

家の作りは変化するため

「何坪必要ですよ」

とは、簡単には言えません。

 

そのため、資金のほかに

現在お住いの家を基準に、これからの暮らしにピッタリな広さを

考える必要がありますね。

 

もちろん、間取りを工夫することによって

土地に対してより広々とした家を建てることは可能です🏡

 

無駄をそぎ取った、快適で暮らしやすい家こそ

豊かな暮らしを実現させるために

大切なポイントではないでしょうか😊

 

そこで、自分の暮らしに合った土地の大きさの

決め方について考えてみます!


まずは大切なのが、「建ぺい率」と「容積率」。


以前ブログでもお伝えしましたが

土地には場所によって、この二つの制限があります。

 

建ぺい率

 

「建ぺい率~%」と書かれたものを見たことがある方も

いらっしゃるのではないでしょうか?

 

これは、土地に対して建てられる家の「一階の面積」です。

 

つまり、建ぺい率50%だったとすると

土地に対して一階の面積が50%ということなので、

土地が50坪だと25坪まで、ということになります。

 

ですが、もし建ぺい率が80%だったら?

 

土地が50坪だと、40坪の家を建てられます。

 

そのため「建ぺい率」が高い場所だと

土地に対して大きな家が建てられそうですね🏡

 

その反面、一つ注意しておきたいことも…

 

25坪で建ぺい率が80%だった場合

20坪が一階の広さになりますね。

 

「小さな家を建てたいから、ちょうどいい!」

 

と思ったとしても、難しいのが駐車場です。

 

それを踏まえると、いくら建ぺい率が高くても

30坪程は必要になるかもしれませんね。

 

容積率

 

こちらは、土地に対する家の「総面積」です。

 

つまり、二階建てなら…

一階と二階の面積を合わせたものです。

 

そのため、100%以上の場合もあります😊

 

もし、50坪の土地に容積率60%だった場合は

30坪の大きさの家しか建てることが出来ません。

 

反対に、土地が30坪でも、容積率が200%なら

60坪の家を建てることができます。

 

 

これらの事から、間取りや駐車場の有無

そして上記の二つの制限から広さを決める必要があります。

 

ただし、もう一点💦

 

地形に問題がある場合は、更に間取りが制限される

ケースがあるので注意しましょう😊

 

土地選びは、ご縁と決断力!

 

とはいえ、やはり不安はつきものですね。

 

坂井建設では、土地探しのご相談も受け付けております。

 

お気軽にご連絡くださいm(__)m

 

 

 

正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●9:00~18:00

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

みんな未経験から始めています!

子育て中のお母さん活躍中です♪

 

 

ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 

お気軽にご連絡ください😊

 

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