大工魂ブログ

住宅ローンが通らない!? ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は、昨日ご紹介した「住宅ローンが通らない原因」

についての続きをご紹介します(o^―^o)

 

 

3:税金の滞納

 

住民税や車、二輪の税金なども同様に

「滞納」があると審査に通らない可能性があります💦

 

こうした税金の滞納金があると…

収入が多く、借入の希望金額が少額であっても

信用がない、ということで審査に通らないことがあります。

 

また、同様にクレジットカードの

支払いが滞ると要注意です。

 

 

4:クレジットカードのキャッシング枠

 

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。

 

クレジットカードのキャッシングは

ATMにクレジットカードを入れるだけで

簡単にお金借りることができてしまいます。

 

金融機関によっては、この枠が…

「既に借りているもの」

だとみなされてしまうことがあります😲💦

 

このため、キャッシング枠のついた

クレジットカードをたくさん持っていると、

これが理由で住宅ローンの審査に通らない😢

という場合があります。

 

なので、今使っていないクレジットカードがある場合

審査をする前に解約!

 

使っているものに関しては、使わないキャッシング枠は

はずしておいたほうが安全です😊

 

因みに、キャッシング枠をはずす場合…

クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし

キャッシング枠を外したいと伝えるだけでいいようです。

 

 

5:健康状態が悪い

 

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合

住宅ローンの審査に通らない場合があります💦

 

なぜかというと、フラット35以外のほぼ全ての金融機関が

住宅ローンの申し込みの条件として

「団体信用生命保険」に入ることになっているからです。

 

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は

この「団体信用生命保険」で

住宅ローンの支払いが免除されます。

 

なので、万一の場合になる確率が高い場合…

病院で検査して、健康状態を告知したりすることが

必要になります。

 

仮に、その結果団体信用生命保険に入れないと

審査が通らない場合もあるので、

健康状態にも注意が必要なのです!

 

※フラット35は、団体信用生命保険は任意加入なので、

保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、

こちらをおすすめします。

 

 

 

いかがでしたか?

 

住宅ローンを通そうとすると

きちんとした「資金計画」をたてる事が大切です。

 

資金に関して不安がある、

という方はお気軽にご相談ください(o^―^o)

 

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