大工魂ブログ

土地探しポイント ①

こんにちは、広報の古賀です。

 

既にこのブログでもご紹介しましたが

今日は、「家づくり」においてご質問の多い

『土地探し』のポイントをご紹介します(o^―^o)

 

希望どおりの土地がなかなか見つからないのはなぜでしょう?

 

土地が見つかったとしても、

果たして購入しても大丈夫なのか…💦

 

高い買い物なうえ、一生住み続けるだろう事を考えると

中々決断できな方も多いのではないでしょうか?

 

その為に、まず注意すること

そして知っておくべきことあります。

 

まずそれは、「土地探し」を始めた時に

多くの人が必ずハマってしまうこと…

 

『もっといい土地があるんじゃないか?』

 

といった思いが強くなることです。

 

いつまでたっても自分が納得できる土地をみつけることができず

「土地探し」が長期化…

 

ついにはあきらめてしまうといった

事態が起きてしまうのです😢

 

こうした失敗を回避するためには、次の

 

『土地探しの4つのポイント』

 

を抑えることが重要です😊

 

ポイント1:「土地購入はエリアの決定から始めよう」

 

土地探しをするうえでまず考えなければならないのは

「エリアの決定」です。

 

生活の利便性を優先し都心にするのか、

子育て向きの郊外にするのか、

何に重点を置くかで

エリアがおよそ決まってくるのではないでしょうか。

 

エリアが決定したら

いよいよ具体的に絞り込んだ土地探しとなってきます。

 

数件の候補地が出てきた時には、

必ず現地に出向いてみましょう!

 

土地購入のチェックポイントは次の通りです。

 

-土地購入時のチェックポイント-

 

・最寄駅までの環境

(距離、所要時間、道路状況、交通量、バス停の位置、治安など)

・通勤や通学経路

(距離、所要時間、交通機関の運行頻度や混み具合、乗り換え回数、運賃)

・市役所等の公共施設

(距離、所要時間、各施設での駐車場の状況)

・スーパー等の商業施設

(距離、所要時間、商品価格や品ぞろえ、駐車場の状況)

・医療施設

(距離、所要時間、診療時間、診療科目)

・教育施設

(距離、所要時間、教育費、入園入学の難易度、教育方針、評判)

・嫌悪施設

(施設種類、騒音、振動、悪臭、関係者出入り頻度)

・周辺環境の変化

(計画道路予定、空き地の有無、月極駐車場の量、大型施設の建設)

・交通状況

(交通量、騒音、振動、大気汚染)

・近隣状況

(周辺住居の形態、近隣住民の雰囲気、町内会活動の頻度、

近隣トラブルの有無、ごみ置き場の位置・管理状況)

・土地履歴

(浸水歴、土壌汚染、過去の使用用途、事件などの有無)

 

・・・いかがですか?

 

「こんなにチェックしなければならないの?」

 

と驚かれたかもしれませんね。

 

ですが、確認するほど有利な土地購入が可能になります!

 

また、土地は時間帯により大きく顔を変えるものです💦

 

できれば、朝、昼、夜の3回現地を訪れ

周辺の雰囲気を知っておきましょう😊

 

 

 

N様邸完成見学会

 

日程:2019.4.6(土)・7(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀県三養基郡

 

1日7家族様限定予約制となっております<(_ _)>

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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