大工魂ブログ

外構費用と住宅ローン減税

こんにちは、広報の古賀です。

 

最近は雨が多いですね🌂(o^―^o)

 

さて、住宅ローンを組む際に、

 

「外構費用の蓄えがないので、

建物と一緒にローンを組めますか?」

 

というご相談をよく受けます。

 

この場合、ポイントは二つあります。

 

 

一つ目の大きなポイントは、

 

金融機関によってできるところとできないところとがある、

ということです💦

 

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

そうでない金融機関とがあることです。

 

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

外構費の見積もりと契約書も添付すれば、合算した金額を

総予算として考慮してくれます。

 

二つ目のポイントは、同じ業者に依頼する

ということです。

 

引き渡し後に他社に依頼する場合は、

住宅ローンに入れることはできません。

 

工務店などに外構もお願いすると多少割高になりますが、

ローンに組み込んでも支払える範囲か検討しましょう!

 

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

 

まず、外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません😢

 

土地を前もって現金で購入した場合などは、

土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

 

以前のブログでもご紹介しましたが

土地から探されている方は、工務店などの「パートナー」を

決めてから土地を探して購入するとよいでしょう。

 

ところで、エアコン家具などは住宅ローン控除に

含まれるのでしょうか…?

 

エアコンは、契約した業者から購入し、

さらに取り外しができないものと認められれば

住宅ローン控除含めることができます🏠

 

照明器具はどうでしょう?

 

これも、エアコンと同じ考え方になります。

 

契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

(ランプのような置くタイプは不可)でしたら大丈夫、

ということになります✨

 

そのほか、水道工事代金なども、

土地を現金で購入した場合は控除対象にならない

のでご注意ください。

 

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

 

また、ローンになにを組み込めるかは

見学会などでも相談会を行っています。

 

困ったら、まずご相談ください😊

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