大工魂ブログ

土地を購入する際にかかる税金や諸費用について③

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、本日は「土地購入後にかかる諸費用」

に関してご紹介したいと思います(o^―^o)

 

 

土地購入後にかかる諸費用とは?

 

□古家がある土地の取り壊し費用

 

古家の残っている土地を購入した際には

その解体につき工事がかかります。

 

一般的な坪単価はおおよそ次のようになります。

 

・木造3万円~4万円

・鉄骨造4万円~5万円

・鉄筋コンクリート造 5万円~

 

あくまでも一般的な話のため

 

地中の古い浄化槽を撤去する

階数の高い建物でその足場や囲いを設置する

古家でアスベストを使用している場合

 

その対策費用分も割り増しになります💦

 

購入前に概算費用を確認しておく必要があります。

 

40坪から50坪の木造の建物を取り壊すとなると

100万円代の前半となるのが一般的ですが

依頼する会社によってかなり違ってくるそうです!

 

いくつかの会社へ見積もりをとることが望ましいでしょう。

 

 

□インフラ整備にかかる費用

 

上下水道や電気、ガスなど引き込み配管、

配管の設備がない土地は手軽に買えます。

 

しかし購入前には必ずそれらの設置にかかる費用を

把握しておくことが重要です。

 

場合によっては100万円を超える場合も珍しくありません。

 

 

・上下水道

 

上下水道の引き込みが完了しているかどうかは

各地方公共団体の窓口で確認できます。

 

もし引き込みがまだの場合は

土地を購入して家を建てようと計画する際、

購入費用には様々な経費や税金がかかるのをご存知でしょうか?

 

費用をできるだけ正確に試算しておかなければ

家にかけようと考えていた予算を圧迫してしまいます💦

 

思った通りの家が建てられないという事態にならないように

土地購入時にかかる費用を綿密に把握しておきましょう😊

 

 

・ガス

 

都市ガスの設備が整っているエリアでは

引き込みを行う際にガス会社へ相談に行きます。

 

一般的な住宅で利用するガスの引き込み費用は

無料で行ってもらえる場合がほとんどです🎶

 

しかし、前面道路のガス管が中圧や高圧である場合は

家庭用に変圧する必要があります。

 

これらの費用負担が一部必要な場合もあるので

事前に相談しましょう✨

 

電気についても同じです!

 

一般家庭用に引き込む場合の工事費は

電力会社に負担してもらえます。

 

 

以上、色々とありますね💦

 

購入するものは「土地」「家」だけでも

暮らしに必要な物は、もっと沢山あります(o^―^o)

 

「これから家づくりをスタートさせよう!」

という方も

「いつかは、家が欲しい」

という方も、参考までに

「自分だったら、どうなるのかな…?」

と、シュミレーションしてみてはいかがでしょうか♪

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