大工魂ブログ

都道府県別平均購入価格

こんにちは、広報の古賀です。

 

 

イベントが行われると、よく頂く質問が

「普通は?」とか「平均は?」というものです。

 

本来は、その方に応じた資金計画を立てて、

そこから考えましょう・・・とアドバイスさせて頂きたいところですが

今日は、参考として平均的な注文住宅の購入価格を

ご紹介したいと思います(o^―^o)

 

 

 

<住宅金融公庫 平成26年調査より>

 

※土地取得の為の借入がない場合

 

都道府県名延床面積

( ㎡ )

延床面積

( 坪 )

建設費相場

( 万円 )

北海道137.541.63,115.9
青森県132.640.12,836.7
岩手県130.439.43,047.9
宮城県134.240.63,151.4
秋田県130.739.52,847.5
山形県144.543.73,328.2
福島県134.140.63,279.7
茨城県128.338.83,185.9
栃木県127.038.43,111.6
群馬県124.537.72,982.2
埼玉県128.238.83,428.9
千葉県126.438.23,248.4
東京都126.538.33,929.6
神奈川県127.438.53,657.3
新潟県134.840.83,124.5
富山県137.741.73,103.2
石川県131.839.93,117.9
福井県138.541.93,260.2
山梨県128.738.93,077.0
長野県129.739.23,152.5
岐阜県129.739.23,233.0
静岡県133.640.43,455.9
愛知県133.940.53,498.6
三重県126.038.13,194.3
滋賀県130.139.43,442.8
京都府125.938.13,394.1
大阪府134.040.53,598.4
兵庫県129.039.03,329.1
奈良県131.039.63,415.5
和歌山県126.938.43,263.6
鳥取県119.536.12,972.1
島根県113.034.22,513.8
岡山県125.337.93,164.8
広島県129.939.33,268.3
山口県123.437.33,220.8
徳島県128.839.02,998.8
香川県127.138.43,117.3
愛媛県118.435.82,756.9
高知県119.336.12,910.5
福岡県131.439.73,262.3
佐賀県134.340.63,148.0
長崎県129.239.13,075.6
熊本県124.237.62,997.3
大分県128.038.73,059.1
宮崎県113.834.42,632.1
鹿児島県114.134.52,674.5
沖縄県129.539.23,305.7
全国平均129.339.13,308.2

 

ここでの「相場」は、

本体工事費と、外構などの付帯工事費の合計です。

 

固定資産税や保険、保証料などは含まれていないので、

100万円前後は高くなると見積もっておく必要があります💦

 

世帯の平均を見ていくと、

 

年齢・・・42歳

家族数・・・3.7人

世帯年収・・・596万円

建設費・・・3308万円

頭金・・・682万円

融資金・・・2568万円

返済額/月・・9.14万円

総返済負担率・・・20.2%

 

となります。

 

総返済負担率は、世帯年収に対する返済額の割合です。

 

年収600万円の世帯で、月々の返済額が10万円前後

ということになります。

 

賃貸と違い、一戸建ては保険料やメンテナンス代を考え

総返済額は収入の2割程度に抑えておくのが

ローン破たんの危険が少ないと言えるようです。

 

あくまで参考程度のものですが、

一つの目安にはなるかもしれませんね(o^―^o)

 

次回は、土地も購入したケースの相場です。

 

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