大工魂ブログ

住宅ローン

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、昨日一昨日と開催された完成見学会ですが

やはり皆様、住宅ローンに関して気になっているご様子でした。

 

住宅ローンには、様々な種類があります。

 

主なものをあげると、

 

<公的ローン>

 

・財形住宅融資

・自治体融資

 

<民間ローン>

 

・銀行等のローン

・JAバンクのローン

・生保加入者対象のローン

・ノンバンクのローン

・フラット35

 

などです。

 

 

では、これから新築をご検討の方に質問です。

 

フラット35と聞くと、どんな商品をイメージされますか?

 

「固定金利」が一番でしょうか。。。?

 

 

 

ではまず、フラット35とは

住宅金融支援機構による、長期固定金利型のローンです。

 

住宅ローン債権の証券化の仕組みを利用しており、

 

金利は金融機関によって異なります。

 

融資は、物件価格の90%まで、最高8,000万円の融資が組めます。

 

ただし!「上物に厳しい」といわれるのがフラット35。

 

その理由は、住宅の質を確保するためで、

 

住宅金融支援機構が定めた技術基準をクリアする必要があります。

 

そして保証料は不要で、繰上返済時の手数料も無料です。

 

 

<2017年から「子育て支援型」「地域活性型」が創設!>

 

実は、今年度のフラット35は

「子育て支援型」 と「地域活性化型」が創設されました。

 

 

子育て支援型・地域活性型とは、どのような商品なのでしょう?

 

(以下住宅金融支援機構より引用)

 

【フラット35】子育て支援型・地域活性型とは、

 

子育て支援や地域活性化について、

 

積極的な取り組みを行う地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、

 

住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援とあわせて、

 

【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

 

平成30年3月31日までの申し込み受付分に適用となり、

 

金利引き下げ期間は

 

当初5年間

 

金利引き下げ幅は、

 

【フラット35】の借入金利から年▲0.25%

 

となっています。

 

人生で一番高い買い物は家ではありません。

 

住宅ローンなんです。

 

家づくりで重要視すべきポイントは、

自分に合った住宅ローンを探すことです!

 

頭の痛くなるような「資金計画」💦

何か不安があれば、ぜひご相談ください(o^―^o)

 

 

 

さて、次回の完成見学会もいよいよ間近に迫ってまいりました!

ご予約がまだの方はこの機会にお見逃しなく♪

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●シンプルな快適性を実現できた平屋

 日にち:7月22日(土)・23日(日)

 時 間:10:00~17:00

 場 所:佐賀市大和町大字川上4235

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