大工魂ブログ

平屋には100坪の土地が必要??

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、今日は現在に人気の『平屋』についてです(o^―^o)

 

(佐賀市T様邸:木の家)

 

一般的に平屋には「価格が高くなる」

というイメージと

「土地がかなり広く必要である」

というイメージがあります🏡

 

ですが…

 

「予想通り平屋は価格が高くなるのか?」

 

というと、現実にはそうではないこともあり

更に土地にしても、思っているよりも

小さな面積で『平屋』を建てることが出来ます。

 

例えば、平屋を建てるとなると

 

「100坪ぐらいの土地が必要なんじゃないか?」

 

という思い込んでいらっしゃる方も…。

 

実際は4人家族の場合でも、60坪程あると

その広さを持て余すぐらい

大きな平屋を建てることが出来ます。

 

しかしながら、不動産も住宅会社も

「家=2階建てありき」を常識として考えてしまい

50坪という土地面積には当たり前のように

2階建て住宅を建ててしまいます。

 

周りに建っている家も2階建てばかりですし、

2階建ての中にボツンと平屋を建ててしまった場合、

どうしても、日当たりや明るさに

不安も残ってしまいます💦

 

そして、もし平屋を希望するとしたら、

50坪や60坪といった土地ではなく

100坪前後もある広大な土地を

オススメされることになってしまいます。

 

ですが、その結果多くがコストアップしてしまう😢

ということになります。

 

まず、土地を余分に買ってしまった分、

土地の取得費用に不必要なコストを、

かけてしまうことになります。

 

もし、55坪あれば充分な家が建つにもかかわらず、

100坪もの土地を買うことになってしまったとなれば…

 

その土地の坪単価が20万円だとしたら、

20万円×45坪=900万円も

余分にかかってしまうということです!

 

また、外構工事費用も広く買ってしまった分

余分にかかってしまうことになります。

 

周囲の塀の長さも長くなれば、

整地したりコンクリートを打ったりする面積が

増えるからです💪

 

さらに、毎年支払わなければならない

固定資産税も無駄に高くなってしまいます。

 

しかも、60坪を超える土地に関しては、

60坪以下の土地の2倍の税金がかかることになるので、

思っているより高額な税金を

毎年納めないといけなくなってしまいます。

 

そして、なにより大変なのはこれから一生涯し続けて

いかなくてはいけない庭の維持管理です。

 

若いうちは、身体も元気なので、

それぐらい大丈夫だろうと

安易に考えてしまうかもしれません。

 

また…

 

「広い庭でゆったりと子供たちを遊ばせてやりたい」

 

という気持ちや、

 

「買えるだけ買っておきたい」

 

という気持ちもあることでしょう。

 

しかしながら、やがて足腰が弱ってしまったとしたら、

2階の上がり下りと並んで大変なことが

この庭の維持管理の手入れです。

 

それゆえ、コスト面だけじゃなく

将来的なことまでも考えていくとなれば、

無駄に広い土地は、買う必要がないということです。

 

これが、2つ目の土地首取得費用を、

最大限にカットするために秘訣です😊

 

土地探しや土地選びは、この2つを踏まえながら、

住宅会社と一緒に行った方がいいでしょう。

 

そして、そのためには…

 

まずは無理のない資金計画を行い、

自分たちの土地予算を明確に出すこと

 

土地探しをする際には、住宅会社にも

意見を聞いておくことも大切です。

 

土地に無駄に余分なコストを掛けてしまわないために

この2つの知識を覚えておいていただければと思います😊

 

 

 

 

後悔しない為の賢い家づくり勉強会

 

日程 10/26(土)27(日)
場所 メートプラザ
   佐賀県佐賀市兵庫北3-8-40

時間 (午前の部)10:00~11:30

   (午後の部)13:30~15:00

 

※各会、5組様限定

 

予約制となっておりますので

参加をご希望の方はHPにてご予約下さいm(__)m

スタッフ一同お待ちしております。

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