大工魂ブログ

住宅ローン ① ~外交費用~

こんにちは、広報の古賀です。

 

最近は、寒暖差のせいか風邪が流行っていますね💦

 

夏の暑さに体を慣らすためには、湯船につかるなど

今から準備しておいたほうが良いそうです(o^―^o)

 

(佐賀市S様邸木の家)

 

今回から、ローンと税金の話をご紹介します!

 

まず今日は…

「外構等の費用はローンに組み込めるのか?」です🏡

 

住宅ローンを組む際に、

外構費用の蓄えがないので、建物と一緒に組めないか?

というご相談をよく受けます。

 

ポイントは二つあります!

 

一つ目の大きなポイントは、

 

金融機関によってできるところとできないところとがある

 

ということです。

 

外構工事を建築工事の一部とみなす金融機関と、

そうでない金融機関とがあります。

 

前者の場合は、工務店からの建築工事費の見積書と一緒に

外構費の見積もりと契約書も添付すれば、合算した金額を

総予算として考慮してくれます。

 

二つ目のポイントは、

 

同じ業者に依頼する

 

ということです。

 

引き渡し後に他社に依頼する場合は、

住宅ローンに入れることはできません💦

 

次に、外構費などに関わる住宅ローン減税の話です。

 

まず、原則外構費用は住宅ローン控除対象にはなりません。

 

土地を前もってキャッシュで購入した場合などは、

土地代も同じく住宅ローン控除対象にはなりません。

 

以前のブログでもお話しした通り、土地から探されている方は、

工務店などのパートナーを決めてから土地を探して購入すると

よいでしょう。

 

ところで、エアコン家具などは住宅ローン控除に

含まれるのでしょうか。

 

エアコンは、契約した業者から購入し、さらに

取り外しができないものと認められれば

住宅ローン控除含めることができます。

 

照明器具はどうでしょう。

 

これも、エアコンと同じ考え方になります。

 

契約した業者から購入し、取り外しのできないタイプ

(ランプのような置くタイプは不可)でしたら大丈夫、

ということになります。

 

そのほか、水道工事代金なども

土地をキャッシュで購入した場合は、

控除対象にならないのでご注意ください。

 

税金のことで困ったら、税務署に足を運ぶのが一番です。

 

税務署は、自分からやってきた人にとても親切です😊

 

ローンになにを組み込めるかは、見学会などで相談会を行っています。

 

細かいところ、ここでしかお話しできない内容などもありますので、

困ったら、まずご相談くださいm(__)m

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