大工魂ブログ

土地選びポイント ③

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、昨日の続きでポイントその③です(o^―^o)

 

 

:ポイント3「土地の安全性を確認しよう」

 

住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても

住宅が建つ土地が軟弱地盤だと全く意味がありません😢

 

また、佐賀は軟弱基盤で有名です💦

 

不同沈下により窓やドアの開け閉めが困難になったり…

外壁にクラック(ひび割れ)が生じたり…

 

住宅に不具合が生じることは

将来安心して暮らすことができなくなる!

といっても過言ではありません。

 

よく言われている欠陥住宅は、

約7割が軟弱地盤によるものだとも言われています💦

 

では、どの様にして土地の安全性を調べたらいいのでしょう?

 

実は、地盤の状況は

周辺環境からある程度は推測できます。

 

まずは、次にあげるチェックポイントを

ご自分で確認してみるところから始めましょう😊

 

 

-地盤状況のチェックポイント-

 

水域を埋め立てた地域か

(各市町村の図書館で調べる、法務局で土地登記簿謄本をとる)

・周辺道路

(道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い)

・盛り土による造成地か

(傾斜地や窪地に土を持っている土地であれば、

転圧状況により地盤が軟弱な場合がある)

・海、河川、沼、水田など

・雨天時の雨の染み込み度

(雨の染み込み度が早い場合、締固めが不十分の場合がある)

・近隣住宅の基礎などのひび

(ひびの幅が0.5mm以上なら注意が必要)

・地名が水に因っているか

(水田、水辺、低地・窪地・水域、水辺の動植物等)

 

 

上記のチェックをして、その土地が軟弱地盤と疑える場合は、

購入前後で地盤調査を行うことも可能です。

 

ですが、調査の結果「軟弱地盤」であっても

地盤改良などの地盤補強工事を行えば

十分強固な住宅を建てることができます。

 

大切なのは、きちんと調べて

適切な工事を行うことですね😊

 
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