大工魂ブログ

完成までのスケジュール ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は昨日の続きです(o^―^o)

 

 

土地の購入および登記手続き(手付金/購入代金/つなぎ融資手続き)

建物建築工事請負契約(着工金/住宅ローン仮審査)

中間金支払い(契約によってはない場合もある)

金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)

完成引渡し

(住宅ローン実行/つなぎ融資返済/残代金支払い/登記手続き)

 

土地の中には、「フリープラン」等という

建築条件付き土地というものもあります。

 

これは、土地購入後、数カ月以内に

売主または売主の指定する建設業者との間で

『建築請負契約』を結ぶことを条件とした土地です。

 

この形態で販売される土地は、

土地の売買契約だけでなく、同時に『建築工事請負契約』を

締結することになります。

 

そのため、自由に設計プランを考えられる余地が少なかった等

当事者間の意思相違が発生しているケースも💦

 

契約は慎重に行いましょう!

 

 

 

完成見学会やOB宅見学

住宅ローンの事前審査

プランニング申込

請負契約

プラン確定に向けての打ち合わせ

地盤調査・敷地測量

地鎮祭

仕様決め①(ショールームの紹介など)

確認申請

仕様決め②(電気図の提示・設備差額費用などの提示)

仕様決め③(電気図面や内装等の決定)

仕様決め④(クロス等の最終決定・設計契約からの金額の増減確認)

着工

中間打ち合わせ

最終検査

お引き渡し🏠✨

 

(待ちに待った引渡式…胴上げの様子です😊)

 

「家づくり」のスケジュールを確認するうえで気をつけたいことは

『完成の時期』です。

 

引っ越しの時期が決まっているので

あれば早めに伝えるようにしましょう!

 

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