大工魂ブログ

住宅ローン申請

こんにちは、広報の古賀です。

 

昨日は「建築確認申請」についてご紹介しましたが

今日は、「家づくり」の大きなポイント…

「住宅ローン申請」についてです(o^―^o)

 

 

さて、「住宅ローン」の申請ですが

タイミングとしては、工事請負契約の前後になります😊

 

その後、建物の「建築確認」が完了した時点で

ローンの本審査を受けることが出来ます。

 

もちろん、その前には

しっかりと資金計画をしておく必要があります!

 

そして、気を付けておきたいのが

支払いのタイミングです🏠

 

建物の施工費用は、実際にお引き渡しするまでの間に

数回に分けて、支払いが行われるのが一般的です。

 

なので、その支払いに間に合わず

お金が用意できない場合も…💦

 

そのような場合には、住宅ローンが実行させるまでの

「つなぎ融資」が必要になります。

 

「つなぎ融資」は、金融機関によっては

取り扱っていない事もあるため、事前に確認しておきましょう。

 

また、「つなぎ融資」にも『諸費用』『利息』がかかります💦

 

『利息』は、住宅ローンよりも高めなので注意が必要です!

 

金融機関によって違いはありますが、

本審査は事前審査よりも長い時間がかかります。

 

1週間〜2週間かかると考えておくと良いですね😊

 

住宅ローンの審査が通れば、いよいよ着工です✨

 
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