大工魂ブログ

元金を減らす

こんにちは、広報の古賀です。

 

まだまだ日中は暑いものの

だんだんと秋らしさを感じるようになってきました(o^―^o)

 

さて、ライフプラン・マネープランを立てたら

いよいよ住宅ローンを選びです!

 

頭金や返済期間・返済額、そして金利などについてご紹介しましたが

もう一つ抑えておきたいポイントがあります😊

 

いよいよローンを返す時の事を考えると、

大切なのが『いかに元金を減らすのか』です。

 

ローンの返済には、元金の返済と利息の返済があります。

 

どんなに利息を減らしても、元金が減らない限り

意味はありません😢

 

前回お伝えした通り「繰り上げ返済」は

元金を減らすのに有効な返済方法です。

(ボーナス払いには、利息が付いています)

 

元金が早く減れば、その分の利息がなくなるため

総返済額を抑えることが出来ます。

 

その為に、『元利均等返済』と『元金均等返済』についても

ローンを組む際には確認しておきましょう!

 

 

元利均等返済とは…

月々の返済額が同じになるように、

元金と利息の割合を調節している返済方法です。

 

対して、元金均等返済とは…

元金の返済額が毎回同じになる返済方法です。

 

返済スタート時は、元金が高いため利息も多くついています。

 

元利均等返済は、元金と利息の合計を毎回同じにする為

返済がスタートしても、利息を払っている割合が比較的高くなります。

 

そのため、返済額が一定で資金計画が立てやすいメリットがあるものの

「借入金」の残高の減りは遅くなります😲💦

 

一方で、元金均等返済は

スタート時の返済額が高くなるデメリットはありますが

常に一定の元金の返済を行っているため

元金の減少が早く、つまり総返済額が少なくなります✨

 

特に、お子さんが小さく

将来支出が増えていくご家庭には適しています。

 

ただし、注意しておきたいのは

元金均等金利の場合は、返済当初の負担が大きい事です。

 

また、借入時の収入も高くないといけないようですね。

 

月々の返済額を抑えたい方にはお勧めできません。

 

更に、元利均等返済の方が一般的なため

金融機関によっては、元金均等返済を取り扱っていない場合もあります💦

 

「元金均等返済で返済していきたい!」

 

と思ったら、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう😊

 

 

 

 

完成見学会開催(1日7家族様限定 完全予約制)

 

今年最後の完成見学会が開催されます!

 

今回は、内装も外装もとってもオシャレ✨で

家にいるのが、なんだか楽しくなってくるようなK様邸が会場です🏠

 

これから「家づくり」をスタートしたい♪という方

どんな間取りにしようか迷ってる…という方

まだ良く分からないけど、とりあえず見てみたい!という方

 

是非、ご家族揃ってご来場ください😊

 

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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