大工魂ブログ

【フラット20】とは?

こんにちは、広報の古賀です。

 

台風の影響で、各地に被害が広がっていますね。

 

これ以上、被害が大きくならないことを願うばかりです。

 

 

 

 

さて、今回は【フラット20】のご紹介です(o^―^o)

 

 

「【フラット35】はよく聞くけど、【フラット20】って?」

 

という方もいらっしゃるかもしれませんね。

 

【フラット20】とは、 【フラット35】の中で15年以上20年以下の

借入期間を選択した場合をいいます。

(【フラット35】 https://www.flat35.com/index.html)

 

この【フラット20】の最大のメリットは

なんといっても、金利が下がる事です✨

 

金利が下がれば、総返金額も勿論下がります😊

 

その浮いた資金を老後や、教育費に回すことが出来れば

生活に少しゆとりが出来るかもしれません。

 

ただし!

 

その分、毎月の返済額は高くなります💦

 

なので、しっかりと資金計画をたてた上で

返済期間を短くできるかどうかを判断する必要がありますね。

 

(計算ではかなり返済額に違いが出てきますが

実際は、金利が下がっている事以上に

返済期間が短くなっている事によるところが大きいです。)

 

返済途中で、21年以上に変更する事は原則不可なので

注意してください!

 

また、融資の条件が厳しくなるため

【フラット35】に比べて、借りられる金額が低くなります。

 

予定の金額を借りることが出来るのかも

確認する必要がありますね。

 

【フラット20】のデメリットは…

  • 返済期間が短くなる分、毎月の返済額は大きくなる
  • 返済期限を20年より長くすることが出来ない
  • 融資条件が厳しくなる

 

この3つのポイントも、しっかりと把握しておきましょう😊

 

 

 

 

『総返済額』を意識して、資金計画を行うのはとても重要です!

 

ですが、毎月の返済が滞ってしまったら

元も子もありませんね💦

 

しっかりと、家族のライフプランと照らし合わせながら

「借りたい額」と「返せる額」を明確にしておきましょう。

 

また

 

「本当に返せるのか不安…。」

「もっと、自分にあったローンを知りたい!」

 

という方は、お気軽にご相談ください(o^―^o)

 
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