大工魂ブログ

住宅ローンの現実

こんにちは、広報の古賀です。

 

「家づくり」をしていく上で、

一番思慮深く考えなければいけないコトが“お金”のことです。

 

そこで今回は、住宅ローンの現実についてご紹介です(o^―^o)

 

 

家を建てるにあたって最初にかかってくる様々な費用…

 

30年、35年という長期に渡って支払い続けることになる住宅ローン…

 

土地・建物を持つことによって必要となる固定資産税…

 

一生涯払い続けていく電気代…

 

家を長期に渡って維持していくためのメンテナンス費用…

 

将来必要になってくるであろう増改築費用…

 

ざっと考えて、家を持つことによって

こういった費用がかかってくるわけです。

 

生涯豊かに暮らし続けていっていただくためにも、

可能な限り、総合的にこれらの費用が抑えられるような

「家づくり」をする必要があります🏡

 

というのも…

 

今後の日本は高齢化が進んでいくことから、

税や社会保険などの負担がどんどん上がっていき、

給料の手取り金額が下がっていくと言われています💦

 

かつ、年金の受給金額が下がることや、

年金の受給年齢が引き上げられることが予想されますね。

 

そんな中、子どもたちを育てていくとなれば、

子どもたちにかかってくる負担も年々大きくなっていきます。

 

また、不足するであろう年金をまかなうためにも、

老後資金をコツコツと準備していく必要があります💦

 

長期休みの時には、

家族そろって旅行にだって行きたいですよね?

 

家を建てることによって、

これらが犠牲になるようなことにならないように、

自分たちにとって無理のない予算で、

「家づくり」をしなければいけないということです。

 

 

 

住宅ローンに対する認識を厳しく持つ

 

家を建てるとなると、

ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。

 

ですが、1つ認識しておいていただきたいことは、

住宅ローンという借金は、

多額の利息を支払うことになるローンだということです💦

 

長期間で支払うようになること、

そして期間が長ければ長いほど、

雪だるま式にどんどん利息が積み重なっていく

“複利”で利息が計算されるからです。

 

貯蓄がたくさんあるとか、

親御さんからの資金援助や土地提供があり、

住宅ローン借入を少なく出来る方であれば、

支払い年数を圧縮出来たり、借入額を少なくすることで、

利息の支払いも比較的少なくて済みます。

 

また、選べる住宅ローンのバリエーションも増えますね。

 

ですが、もし自己資金も少なく(あるいはなく)、

土地から購入しなければいけないとしたら、

そもそも「家づくり」にかける費用を、

シビアに考えていく必要があります。

 

しかし、現実はあなたの支払い能力以上の

住宅ローン融資を受けることも出来ます。

 

ましてや、夫婦共働きである場合、その収入を合算すれば、

さらなる融資を銀行から引出すことも出来たりします。

 

もちろん、銀行が大丈夫という範囲でです。

 

銀行側から見ると、

住宅ローンは、とても手堅い貸し付けです。

 

家という大切な資産を守るために、

何にも優先して支払いしてくれる借金だからです。

 

その他の費用を削ってでも、

優先して支払ってくれる借金だからです。

 

それゆえ、少々無理をしてでも、

出来るだけ希望に近い金額を融資してくれようとします。

 

また、会社ぐるみでお付き合いがある

住宅会社からの依頼ともなれば、

多少厳しい条件だったとしても、

なんとか融通してくれようとするものだったりします。

 

これが住宅ローンの現実です💦

 

35年、420回に分割すると、

1回1回の支払い単位で見ると、

そのアップ金額は、

あまり大したことじゃないように感じてしまうものです。

 

それぐらいなら、なんとかなると思ってしまい、

妥協して後悔するぐらいならと、

後のコトは深く考えず、今のコトを優先しようとしてしまいます。

 

それゆえ、いとも簡単に、

自分たちのキャパを超える住宅ローンを組んでしまいます。

そして、少しでも目先の返済を少なくしようと、

選ぶべきじゃない住宅ローンを選んでしまったりします。

 

ご夫婦2人が、

なんの支障もなく働き続けることが出来るうちは、

この予算オーバーも、

それほど大きな問題にはならないかもしれません。

 

しかし、なんらかの事情が起こり、

もしどちらかが働けない状況になってしまったとしたら?

 

あるいは、なんとか暮らしていけたとしても、

暮らしていくだけでいっぱいいっぱいで、

将来に向けて全く貯蓄していくことが出来ていないとしたら?

 

決して豊かな暮らしを続けていくことなんて出来ないですよね?

 

ですから、「家づくり」では、

まず自分たちに合った資金計画をしっかりと行い、

その予算の中で、今の状況だけを考えるのではなく、

将来のことまで考えた上で、

自分たちが出来る家づくりを行っていただければと思います。

 

そして、自分たちに合った予算で、

自分たちに合った住宅ローンを組んでいただければと思います。

 

 

 

 

 

完成見学会開催

 

お施主様のご厚意で、完成見学会の開催が決定いたしました🏡✨

 

足を運んでくださった皆様にゆっくりとご覧いただけるよう

そして、コロナウィルスの感染予防も兼ねて

1日5家族様限定とさせて頂いております。

 

日にち・時間の都合上、

ご予約をお断りさせていただく場合もございます💦

 

ご理解、ご了承のほどよろしくお願い致しますm(__)m

 

日程:2020/9/5(土)6(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市西与賀町 I様邸🏠✨

 

(S様邸完成見学会)

 

「完成見学会気になるなぁ。」

 

という方は、是非お見逃しなく✨<(_ _)>

 

 

また、当日はコロナウィルス感染予防として

以下の対策を行っております。

 

スタッフ

  • マスク・手袋着用
  • 手指のアルコール消毒
  • 検温
  • 室内の換気

 

お客様へのお願い

  • 手袋の着用(使い回しはしておりません)
  • 手指のアルコール消毒
  • ご予約(弊社HPよりご予約お願いいたします)

 

今回の見学会では、1日5家族様限定とさせて頂いております。

 

ご来場の時間を分けてご案内いたしますので

必ずご予約をお願いいたしますm(__)m

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

 

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

 

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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