大工魂ブログ

住宅検査とは??

こんにちは、広報の古賀です。

 

「家づくり」のパートナー選びの際に大切なのは

信用できるかどうか、ではないでしょうか?

 

家を建てたい、と思っても

家を作ることにおいて知識のある方は殆どいません。

 

また、「家づくり」で注目されるのは

資金、土地、間取りですね👀

 

では…

 

地震対策は?

シロアリ対策は?

構造は??

 

など、自分の目で確かめようと思っても

何が良くて何が悪いのかが分からないものです💦

 

そこで大切なのが『住宅検査』ですね😊

 

では、この住宅検査とは一体どのようなものなのでしょうか?

 

 

全ての新築住宅において…

「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵(重大な欠陥)は

新築受け渡しの日から10年間、

その瑕疵を補修するなどの義務を売り主・施工者が

負うことになりました。

 

建築中の住宅検査が義務付けられた背景には

いつまでも改善されなかった

住宅業界の悪しき事情がいくつもあったのです💦

 

例えば…

 

設計通りの施工されているか?

工事の品質に問題がないか?

 

など、監理する立場の責任者が仕事をしていなかったり

現場監督が若く経験不足な上に

会社から教育を受けていないため、

簡単なチェックしかできていないなど、現場での問題。

 

それに加えて、確認検査機関や瑕疵保険の検査が簡易的なもので

実質的にはだれも検査していないような状況になっていたのです。

 

弊社ではJIO住宅保証検査機構を通して検査を実施しています。

 

さらに、日本住宅性能表示基準が定められたことにより、

 

住宅の性能を比較する共通の物差しができました。

 

任意制度ですので、

希望すればこれに基づいた評価を受けることが可能になります。

 

次に、検査の流れです↓↓

 

:検査の流れ

 

① 配筋検査

 

基礎に鉄筋の太さや配置などが図面の通り

適正に施されているかどうか厳しい検査を行います。

 

②構造体検査

 

金具や柱などの適正な部材が図面通り

配置、設置されているかどうかなど、

1つ1つすべて検査されます。

 

③外装下地検査

 

外装の下地の胴縁などが

適正に施されているかどうか検査します。

 

④完了検査

 

開口部や外壁から雨水の侵入がないか等、

最終的な確認をします。

 

 

このように、工務店、設計士、現場、お施主様に加えて

第三者のチェックを入れることで、

安心して住んでいただける住宅を提供しています💪

 
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