大工魂ブログ

「旗竿地」の注意点

こんにちは、広報の古賀です。

 

ひどい雨が続いていますね。

 

皆様も、お気を付けください。

 

さて、今日は先日の見学会でも

ご質問のあった「旗竿地」についてです(o^―^o)

 

 

 

土地にかけられる予算がある程度決まり、

 

希望の地域中心に土地を探し始めると、

思った以上に土地がないことに驚かれることでしょう。

 

実際、あと一歩というところで売れてしまった!

という事もあります。

 

値段のことも考えると、

予想以上の難しさにめげそうになる事もあるかもしれません💦

 

 

そんな時に救いに見えるのが、

坪単価が生計地よりも安い「旗竿地」です。

 

しかし、坪単価の安さに惹かれて購入すると、

 

「こんなはずじゃなかった・・・」

 

となってしまうかもしれません。

 

旗竿地は、文字通り旗竿のように細長い敷地で

道路と接続しているので、

その細い敷地部分は駐車場や通路として使用することになります。

 

法律上は、道路に2m以上接していれば良いことになっていますが

2mの場合、軽自動車を停めるだけで

幅に余裕がなくなってしまいます。

 

車を複数台所有している場合は縦列駐車になるので、

出し入れが不便です。

 

さらに自転車も使用する場合、

車の横の通路に余裕がないと

車をこすってしまう可能性があります。

 

また、旗竿地は奥まっている場合が多いので

日当たりが悪い場合も多く、

隣地も近い為プライバシーや騒音で

悩みが発生してしまうケースも💦

 

デメリットも多い旗竿地ですが、

デメリットをしっかり理解して、

住んでから後悔の無い土地選びをすることが大切です😊

 

 

土地の予算を抑えるために旗竿地を選ぶ時の注意点

 

 

旗竿地のメリットは、

やはり坪単価が周辺の土地と比べて割安になることです。

 

将来に預金を残しておきたい

住宅ローンの借入額が限られる

など、土地の予算を抑えたいため、

旗竿地を選ぶ場合は以下の項目をチェックするようにしましょう!

 

  • ライフラインをチェック

 

新築の家を建てる時は、

近くの水道管から水を引くための配管を工事したり、

電線から電気を引き込むための工事をしたりと、

ライフラインの整備が必要になります。

 

旗竿地の場合、建物が道路から離れている場所に建てる場合が多く、

場合のよっては、この工事に費用がかさんでしまう事があるので

下調べをしておきましょう。

 

 

  • 道路の幅をチェック

 

旗竿地の通路部分の土地が狭いと、

重機の搬入が困難となり、

手作業をしなければならなくなるケースがあります。

 

その場合、工事費用がかえってかさんでしまいますので

事前に施工会社に確認しておきましょう。

 

  • 本当に家(上物)の費用が抑えられないかを調べる

 

耐震性、気密断熱性、間取り上の

不可欠な要求を叶えて行った結果、

どうしても費用が抑えられないと判断されたことから、

土地の費用を抑えるという選択をする方もおられます。

 

しかし、同グレードの家を希望した場合でも、

見積額は施工会社によって違います。

 

ハウスメーカーや工務店など、

いくつかの施工会社に見積りを依頼することをおすすめします。

 

別の会社で見積りを取ると、

建物の費用が抑えられ、

土地にかけられる金額が増えることもあるかもしれません。

 

 

  • 土地を決める前に、施工会社に相談

 

旗竿地でも

お施主様の希望通りの生活が成り立つかどうかは、

家づくりのプロが一番良く知っています。

 

特殊な形状の土地が気になったら、

ぜひ、どんな家が建てられるか施工会社に聞いてみましょう。

 

 

 

 

坂井建設では、家づくりを土地探しからサポートしております🏡

 

土地選びに迷ったら、ぜひお気軽にご来社下さい!

 

 

 

 

正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

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ハピネスホーム㈱坂井建設

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佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 

 
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