大工魂ブログ

つなぎ融資とは?

こんにちは、広報の古賀です。

 

お盆も終わり、お子さんのいらっしゃるご家庭では

宿題に頭を悩ませている頃でしょうか?

 

さて、昨日ご紹介した「支払いスケジュール」に

『つなぎ融資』が出てきました。

 

そこで、今回はこの『つなぎ融資』について

もう少し詳しくご紹介したいと思います(o^―^o)

 

(佐賀市Y様邸木の家:棟上げ)

 

つなぎ融資とは…

 

住宅ローンの提供金融機関が、注文住宅などを建てるお客様に対し

住宅ローンが支払われるまでの間

着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。

 

 

 

 

住宅ローンを利用する場合は、

購入した家が「完成」してから融資が始まるのが一般的です。

 

ですが、昨日ご紹介した通り

注文住宅では、家の完成前に費用の一部を支払う必要があります。

 

 

 

仮に、工事代金が2,000万円の場合…

 

着工金と中間金を30%の600万円ずつ支払えば

全部で1,200万円が必要になります💦

 

この金額を、前もって用意するのは大変ですね💦

 

そこで使うのが『つなぎ融資』です。

 

 

 

家が「完成」し、住宅ローンが実行されるまでは利息のみを払い

引き渡しのタイミングで住宅ローンを使って清算します。

(融資金から差し引く場合などもあります)

 

 

ただし!

 

 

利息は住宅ローンと比べて高めで、一般的に2%~4%前後

手数料は10万円程度と言われています。

 

また、家の完成が遅れると、追加で利息が発生し

事務手数料が更にかかってしまう場合もあります。

 

そもそもつなぎ融資を行っているない住宅ローンもあるので

必要な場合は、事前に確認しておくと安心ですね。

 

ご両親などから支援を受けることが出来れば

これらの資金を用意する必要はありません。

 

ただし、タイミング次第で贈与税がかかってしまうので

注意してください。

 

贈与を受けた年の翌年の3月15日までに

居住しなければいけません。

 

 

 

つなぎ融資によって、住宅ローンにはない

完成前の融資を受けることが出来ますが

金利などの諸費用がかかります😢

 

つなぎ融資は必要か…

いくら支払うことになるのか…

 

をしっかりと確認して、資金計画に含めておきましょう😊

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

そのお手伝いをしてみませんか?

やりがいのあるお仕事です😊

 

みんな未経験から始めています!

子育て中のお母さん活躍中です♪

 

 

ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

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