大工魂ブログ

支払いスケジュール

こんにちは、広報の古賀です。

 

「新築一戸建て」という買い物。

 

しつこいようですが、

ほとんどの方が一生に一度の経験ですね🏡✨

 

そこで今回は、意外と知られていない

「建築費用の支払いスケジュール」

について触れたいと思います(o^―^o)

 

 

● 新築一戸建て(建売でない)場合について

 

新築住宅を購入する場合は、次の4つの段階に支払いが分かれます。

 

1.契約手付金の支払い

2.着工金の支払い

3.上棟金の支払い

4.最終金(残代金)の支払い

 

 

契約手付金

 

住宅会社と住宅新築する内容の契約を交わす際に

支払う費用のことです。

 

建築費用の一部を先払いしていただくことになります。

 

 

着工金

 

住宅建築が実際に始まる時に支払う費用のことです。

 

金額については、1と2を合わせて

建築費用の30%が目安となります💰

 

目安としては

 

・契約手付金として5%程度

・着工金として25%程度

 

また、1と2を合わせて

「着手金」と表される場合もあります。

 

 

上棟金

 

住宅建築の工程で基礎工事が完了し

柱など、住宅の骨格が見え始める段階で支払う費用のことです。

 

金額は、一般的には建築費用の30%が目安となります。

 

 

最終金

 

読んで字のごとく、最終的に支払う費用のことで

住宅建築工事が終了し、お引渡しする段階で支払うお金です。

 

金額は、総建築費用のうち、

まだお支払いされていない残高になります。

 

 

● 建築費用の支払いは、どうして段階的に分かれているのか?

 

普段のお買い物では、キャッシュでも、クレジットでも

一度にお支払いすることがほとんどだと思います。

(カードはカード会社が支払いますが。)

 

新築住宅の取得が、日常的な買い物と大きく異なるのは、

1つの住宅建築に多くの人、多くの会社が

関わるというところです。

 

もし、1つの工程が1つの買い物だとすると、

家が建つまでに何十もの買い物をするのと同じことです。

 

そこで、住宅建築では、工事の転機ごとに

いくつかの工程に対する支払いをしていただき、

住宅会社がそれぞれの工事を行った方に

費用を支払っているのです。

 

 

● 住宅ローンによる取得の場合の支払い方法について

 

住宅ローンは、完成した建物と土地に対して抵当権を設定し、

それを担保としてお金を借りるというシステムです。

 

なので、住宅ローンを利用する場合は

お金を用意できるのは「住宅完成後」なのです。

 

でも、工事は行われているので、

費用の支払いは行わなければなりません。

 

そこで利用されるのが「つなぎ融資」です。

 

 

つなぎ融資

 

つなぎ融資とは、住宅の新規購入時に公的融資などで

ローン実行まで必要な資金が足りない場合に、

一時的に借り入れを行い、

その間に必要な施工業者への支払いなどを行うために

利用される民間のローンの事を言います。

 

本来の融資実行までの「つなぎ」的な役割を果たすので

つなぎ融資と呼ばれ、

資金繰りのタイミングのズレを無くすことが可能です。

 

つなぎ融資借入中は、利息が発生するので

結果としては利息分だけを支払い、

後で住宅ローンの借入が完了すると

つなぎ融資の借入額を相殺することができます。

 

 

 

 

「家づくり」が始まると、次から次へと

課題がやってきます。

 

いざスタートしてからのスケジュールがわかっていると

ストレスなく対応できそうですね😊

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

そのお手伝いをしてみませんか?

やりがいのあるお仕事です😊

 

みんな未経験から始めています!

子育て中のお母さん活躍中です♪

 

 

ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 
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