2019年07月

頭金なしでローンを組む

こんにちは、広報の古賀です。

 

ローンを組む際、大切なのが頭金です。

 

金利を考えると、少しでも借入額を減らし

あらかじめ現金で払っておきたいですね。

 

ですが、低金利の今…

頭金を貯めるのに時間がかかり

結果、金利の上昇で総返済額が

ぐっと上がってしまうリスクもあります💦

 

では、「頭金0円」で家を購入した場合に

気を付けておきたいポイントについてご紹介します(o^―^o)

 

 

まず、頭金なしの場合

当然借入額が多くなります💰

 

借入額が多くなれば、毎月の支払いの大部分が

金利の支払いに充てられてしまい

万が一家を売却する際に売るに売れない可能性があります。

 

逆に、頭金をある程度用意して借入額を減らせば

支払う住宅ローンの利息を減らすことができます。

 

結果、利息への支払いを減らして

将来的に残るお金を多くすることができますね。

 

 

頭金を0にすることで、ローンがなかなか減らない

という事は覚えておきましょう!

 

また、借入額が大きくなれば

当然毎月の返済額も多くなったり

支払いの期間が長くなります。

 

例えば、3000万円~3500万円ほど借り入れた場合

同じ返済期間だと、月々の支払いに3万円ほど

同じ返済額だと、10年ほどの違いが出てきます。

 

もちろん総返済額にも大きな違いがうまれ

500万円程変わってきます💦

 

将来金利が上昇してしまった場合

それでも払えるのか…

 

お子さんの進学などに必要な資金は

用意できるのか…

 

将来の蓄えはどうするのか…

 

など、しっかりと考えておきたいところです。

 

ただし!

 

実は、「低金利」「金利の上昇」という事を含めると

少し事情が変わる可能性があります。

 

「頭金をできるだけ貯めるぞ!」

 

と意気込み、数年かけてコツコツと貯蓄…

 

やっとまとまった資金になり

いざ住宅ローンを組んだ時に金利が上昇していたら?

 

その金利の上昇によって、支払い金額に

数百万の上乗せが起こる可能性もあります💦

 

とはいえ…

頭金は大いに越したことはありません。

 

頭金を入れることによるメリットを

しっかりと確認したうえで

ライフプランと照らし合わせながら

返済計画を立ててみてください😊

 

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

そのお手伝いをしてみませんか?

やりがいのあるお仕事です😊

 

みんな未経験から始めています!

子育て中のお母さん活躍中です♪

 

 

ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 

お気軽にご連絡ください😊

広すぎ!?

こんにちは、広報の古賀です。

 

「そろそろマイホームが欲しいな。」

 

と思った時

 

「広い家にしたい!」

 

と思われる方も多いのではないでしょうか?

 

今住んでいる家が狭くて不便だという理由の場合は

特にそうかもしれませんね🏡

 

ですが、実は「広い家」というのにも

いくつかの気を付けておきたいポイントがあります。

 

(多久市M様邸木の家:ロフトで空間の有効活用)

 

最も広さを求める場所と言えば

やはりリビングですね。

 

そして、次にご希望が多いのがキッチン。

 

狭くて不便だと思っていると、

ついつい広さばかりに気がとられがちです。

 

広々としたリビングやキッチンは

特に家族が多い場合は、ぶつかり合うこともなく

ゆったりと過ごすことが出来そうですね😊

 

ですが、「広い」ということには

もちろんメリットがありますが、デメリットもあります。

 

第一に、広すぎていちいちモノを取りに行くのが面倒

そして、家事がしにくいという点です。

 

快適な暮らしの動線は、

コンパクトにするのが基本です。

 

特にキッチンの場合は

広すぎると移動が多くなり

かえって家事がしにくくなることも💦

 

特に料理好きというワケではない

料理をするのは、家族の1人

 

であれば、料理の流れに合わせて

必要最低限の動きで完成するようにしましょう。

 

また、リビングの役割とは…

家族全員とコミュニケーションをとる

リラックスして過ごす

そんな場所ですね🏡

 

確かに、広々そしたスペースで

ゆったりと寛ぐことが出来れば

一日の疲れも癒されそうです。

 

ですが、気を付けておきたいのは

リビングばかりに広さを求めてしまい

他で場所に割り当てるスペースが限られてしまう

と言うことです💦

 

リビングを広くするために他を狭くして

逆に暮らしにくくなってしまったという失敗談も

あるようです😢

 

間取りを考える際には

限られた空間での、バランスも大事ですね💦

 

リビングに広さを追求したせいで…

玄関が狭すぎて、モノが収まらない

夫婦で料理をしたかったのに、キッチンが狭い

収納が足りない!

とならないように、気を付けたいですね😊

 

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

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※お子様連れのご家族も大歓迎!

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正社員・パート募集!

 

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正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

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(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

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※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

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その他

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就業時間

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その他

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お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

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建売住宅と注文住宅

こんにちは、広報の古賀です。

 

新築住宅を購入する場合…

住宅には大きく分けて2つの種類があり

「建売住宅」「注文住宅」のどちらかになります。

 

一般的に、購入価格は建売住宅の方が安価です🏡

 

では、それぞれの特徴は何か…

 

今日は、このことについてご紹介します(o^―^o)

 

(多久市M様邸:木の家)

 

 

1.建売住宅

 

建売住宅とは…

モデルルームや完成している建物を見学して

気に入った物件に申し込み、

契約後に引き渡しを受けることです。

 

・建売住宅のメリット

 

住宅の間取りや設備、使用もあらかじめ決められており

そのため、購入価格は明確です。

 

また、完成後の実物もチェックでいるため、

仕上がりのイメージがつきやすいのが特徴ですね😊

 

さらに、建物と一緒に土地もセットで購入でき、

比較的安価にマイホームを手に入れることができます🏡✨

 

さらに、すでに出来上がっている建物を購入するため

短期間で入居できるというメリットも!

 

そのため、マイホームを買う際

「できるだけ手間・時間をかけずに、価格も抑えたい」

と考えている人にお勧めです。

 

 

・建売住宅のデメリット

 

プランが確定しているため

アパートやマンションと同様に機能性や

ライフスタイルを家に合わせる必要があります。

 

また、同じ分譲地内で同じような外観の家が並ぶ為、

変わり映えのない建物に見えてしまいます💦

 

また、物件を購入する時には完成しているため

構造や壁の内部などを確認することはできません。

 

場合によっては、外観はきれいであっても

内部で手抜き工事をされている可能性があります。

 

中には、強風の日に床下から轟音がし

後日床下を点検したところ手抜き工事が発覚…

 

という事もあったようです💦

 

 

2.注文住宅

 

注文住宅とは、建築士やハウスメーカーなどに

設計を依頼し、施工会社に建築してもらう家のことです。

 

設計士と施工を同じ会社にまとめて依頼する方法もあれば、

設計と施工管理を建築事務所に委託して

実際の施工は地元の工務店などに発注する手法もあります。

 

 

・注文住宅のメリット

 

注文住宅の最大のメリットは、自由に企画・設計ができることです。

 

好きな場所でこだわりの住宅を実現できます✨

 

間取りはもちろんのこと、壁紙やドアの種類まで

好みのものを選ぶことができます。

 

ただし、最低限の企画は決まっているため

その中から選びます。

 

(大手のハウスメーカーの場合、

建物のデザインや構造がパターン化されているため、

比較的同じような見栄えになってしまいます。)

 

また、ゼロから設計して建築していくため

施工の過程を細かくチェックできます😊

 

 

・注文住宅のデメリット

 

建物が建つまで図面やサンプルなどをもとに

プランを構築していくため、

素人では仕上がりのイメージがしづらいです💦

 

そのため、マイホームが出来上がった後に

「イメージと違う」という問題が

発生する可能性があります。

 

実例やショールームなどを見学して

事前に納得のいくまで確認する事をお勧めします。

 

また、家を建てる土地が

すでに決まっている人であれば問題ありませんが

新たに土地も購入する方の場合、注意が必要です。

 

土地の購入と注文住宅の建築を

同時に進めなければいけないからです。

 

これらを踏まえたうえで、自分に適している住宅を

選択するようにしましょう😊

 

 

 

 

 

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日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

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※お子様連れのご家族も大歓迎!

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私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

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また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

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●普通自動車免許(AT限定可)

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就業時間

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※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

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給与

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その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

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就業時間

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給与

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その他

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工務店の選び方 ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は、昨日の続き「工務店の選び方」の

ポイントについてご紹介します(o^―^o)

 

(佐賀市Y様邸木の家:棟上げ)

 

工務店に必要な「力」を比較して選ぶ

 

工務店を全体像で比較してある程度絞り込んだら…

工務店に必要な「設計力」「工事力」

「アフターメンテナンス力」で

さらに比較してみましょう😊

 

 

1.設計力

 

設計施工を行う工務店として、

設計力は必要な能力です。

 

チェックするポイントは

 

・バランスのとれた、生活しやすい家を設計できるか?

・建て主の希望・要望を上手に組みとれているか?

・必要な図面をしっかり描くことができるか?

 

などです。

 

 

2.工事力

 

工事の品質を左右するのは

 

現場監督、大工や設備関係の職人の「腕」が重要です。

 

・職人を自社で抱えていない場合は、

腕のよい大工や職人をきちんと手配できる環境が整っているか?

 

なども具体的に聞いてみたいところです。

 

 

3.アフターメンテナンス力

 

引渡後、長くよい状態で暮らすには

適切なメンテナンスが大切です。

 

家が完成したら、まったく工務店が寄り付かない…。

 

こんなことでは困りますね💦

 

・竣工後も、必要なメンテナンスを

きちんと行える体制ができているか?

・実際に完成した住宅に対して

どんなメンテナンスをしているか?

 

を確認しましょう。

 

このほか、顧客満足度の高さや情報公開への取り組み

コスト(ダウン)への取り組みなど

いくつかの項目があります。

 

ですが、まずは工務店を見極めるうえで

これらのポイントをしっかりと確認してみてください😊


「家づくり」のパートナーとなる工務店を

自分自身の目でしっかり選んでください🏡✨

 

 

 

 

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担当:横尾

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所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

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就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

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必要な経験・資格など

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就業時間

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その他

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就業時間

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給与

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工務店の選び方 ①

こんにちは、広報の古賀です。

 

「家づくり」で必要なのが、資金計画・土地探し

そして工務店選びですね。

 

今回は、実際にどうやって数ある工務店から

「家づくり」のパートナーを選んだらよいのか?

そのポイントをご紹介します(o^―^o)

 

 

設計から工事、アフターメンテナンスまで

しっかり面倒をみてくれる工務店は、

建て主にとって大変心強いパートナーです。

 

しかし世の中には、様々なタイプの工務店が存在し、

時には建て主が期待するような

「家づくり」が叶わないことがあります。

 

地域に根ざした営業と

特徴のある事業展開をしている工務店。

 

数多くある工務店の中から

良質な工務店を選び出すためには、

まずは、「全体像」をどんなポイントで

チェックするといいのでしょうか。

 

 

1.社長の顔が見えるか

 

社長の肖像画が掲げられているか?

ではありません💦

 

工務店というものは…

社長がどんな企業理念を持って家づくりへ取り組んでいるか

建て主を本当に大切にしているか

といったことが、

その工務店の社風として如実に表れます。

 

ですから、社長の考え方が具体的に見えるかは

1つのポイントとなります。

 

 

2.会社の組織力が高いか

 

例えばトラブルが発生した場合、

会社全体で共有できているか?

といったことも重要です。

 

共有できていれば、

同じ問題を二度三度と繰り返すことはなくなります。

 

トラブルを未然に防ごう

発生した場合は会社全体で解決を図ろう

という姿勢がある工務店を選びましょう。

 

 

3.新しい情報収集に努めているか

 

時代にあった新鮮な情報は、

よりよい「家づくり」に欠かせません。

 

日々の業務に追われるだけでなく、

住関連情報の収集・勉強会などに

積極的に取り組んでいる工務店は

向上心が高く、よい工務店といえます。

 

 

4.経営力が高いか

 

どんなに腕がよくて、掲げた理念に共感できても

工事中に倒産されては困ります。

 

ですから、自分たちのパートナーとなる工務店は

経営的に安定しているかを確認するのも重要です。

 

中には工事を受注するために

利益のほとんど上がらない仕事を引き受け

何か問題が起きたら逃げてしまう工務店もあります😢

 

それよりも工事では適正な利益を上げ、

建て主と長く付き合うための体力を蓄える工務店のほうが、

健全で安心ということが言えるでしょう。

 

 

 

 

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●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

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※土・日・祝日のみの勤務

 

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●9:00~16:00(応相談)

 

 

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お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

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ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 

お気軽にご連絡ください😊

金利の上昇

こんにちは、広報の古賀です。

 

暑い日が続きますね💦

 

皆様、体調にはお気を付けくださいm(__)m

 

さて、「家づくり」を始めるにあたって

大きな影響があるのが「金利」ですね。

 

そこで今回は、金利の変動に関して

考えてみたいと思います(o^―^o)

 

 

変動金利型の住宅ローンは市場の金利に応じて

適用金利が変わる仕組みになっていて

金利が上がった場合は

これに連動して返済額が増えることになります。

 

ただ、そうそう返済額が変わってしまうとなれば、

返済計画が非常に立てにくくなりますね💦

 

ですが、仮に金利が上がったとしても、

5年間は返済額を変えないようになっていて、

もし5年後に金利が上がってしまったとしても、

増額率の上限を25%と決めています。

 

ここまでの説明であれば…

 

もし金利が上がってしまったとしても、

5年間は返済が安定している…

 

それに、5年後の見直しの時も、

1.25倍以上の返済額にはならない…

 

それならば、それほど大きなリスクではない?

 

と考えてしまうかもしれません。

 

ところが、これを数字化して考えてみると、

とてつもなく恐ろしい現実が見えてきます😢

 

では、この恐ろしさを

シュミレーションしていきましょう!

 

借入する住宅ローン金額を3000万円

金利1%

35年返済の元利均等支払い

ボーナス返済なし、

として計算してみます。

 

この条件の場合、毎月の返済金額は84,765円となります。

 

そして、2年間この金利のまま変わらず返済したら

2年後の利息の計算は、

 

28,553,730円(残高)×1%÷12ヶ月=23,794円

 

ということになります。

 

ということは、返済額の84,765円から23,794円の利息を

差し引いた60,891円が元金ということになります。

 

つまり、金利上昇さえなければ、

25回目の返済では

元金が約6万円減るということになります。

 

しかし、もし金利が上がってしまったとしたら?

 

少し極端ですが、2年後の金利が3%になってしまったとして、

シュミレーションしてみると…

 

28,553,730円(残高)×3%÷12ヶ月=71,384円

 

になってしまいます。

 

となると、返済額が84,685円のまま変わらないため、

減っていく元金の額は、84,685円から71,384円を差し引いた

たった13,301円ということになってしまいます💦

 

つまり、せっかく返済しても、

金利上昇のせいで元金が全く減っていかない…

という状況を引き起こしてしまうというわけです😢

 

また、3%ならまだ元金が減っていますが、

これが4%となってしまったとしたら、

28,553,730円(残高)×4%÷12ヶ月=95,179円となり、

利息が毎月の返済額を上回ってしまうことになります。

 

となると、元金が全く減らないどころか、

逆に、未払い利息が積み重なっていってしまうことに。

 

84,685円から95,179円を差し引いた10,494円の未払い利息

 

もし、この状態が残り3年間続いたとしたら、

10,494円×36ヶ月=377,784円もの

未払い利息が積み重なってしまうということです。

 

もちろん、今の市場の流れを見ている限りでは、

住宅ローン金利が一気に2%も3%も

上がることは考えにくしょう。

 

ただし、過去を遡れば

1年の間で2%上がったこともあれば、

2年の間で3%上がったこともあるため、

絶対に可能性がゼロだとは言えません。

 

ですから、この事実もしっかり理解した上で、

変動金利を選ぶようにしなければならない

という事です。

 

「金利」は、住宅ローン返済に大きな影響があります。

 

場合によっては、金利が上がったため

折角貯めた頭金が無駄になることも💦

 

金利の変動を完璧に予測することは不可能ですが

しっかりとそのリスクを

理解しておきましょう😊

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

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正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

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就業時間

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給与

●180,000円~250,000円

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その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

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給与

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その他

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パート②

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家具いらず ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

今日は、昨日の続き

家具を減らすためのポイントについてです(o^―^o)

 

 

 

② 家事室・パントリー

 

(佐賀市T様邸:木の家)

 

部屋を広く見せるためには

余計な家具を減らすと効果的です。

 

例えば、モデルルームは

広く見せるために、無駄なものはありません。

 

とはいえ、収納自体を減らすと

モノが片付かず、部屋にありふれてしまいますね💦

 

そこで、モノを一つにまとめてみるのも

重要なポイントの一つです😊

 

 

家事室や収納部屋にスペースを設けて

部屋自体には、空間を広く感じられるよう

圧迫感のある大きな家具を配置しないようにしましょう。

 

そうすれば、部屋に出ているものも少なく

モデルルームのような、

広々とした快適な空間が実現できます。

 

もしも、どうしても部屋に大きな棚などを置く場合は

壁につけて、家具を片側に寄せておくと効果的です。

 

 

 

③ キッチン

 

 

 

キッチンは、調理器具や食器、食品のストックなど

モノも多くなりがちです。

 

料理好きなご家族の場合は

特にモノであふれているかもしれませんね。

 

そんな場合は、最初から見えない場所に収納すると

見た目にもスッキリして、掃除も楽になります。

 

大きなクローゼットを設置しておけば

あとから家具を足す必要もなくなります。

 

どうしても生活感がでやすいキッチンには

収納場所に扉を付けることで、

家電製品やごみ箱などを隠してしまいましょう👀✨

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

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私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

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正社員

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●週休二日制(会社カレンダーによる)

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給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

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●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

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その他

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家具いらず ①

こんにちは、広報の古賀です。

 

家の片づけをしているとき

 

「片づける場所がない!」

 

と思ったことはありませんか?

 

「ここに棚があれば…」

「ここに収納ボックスを置いておけば…」

 

と、様々な収納家具を買い足しても

なかなか部屋は片付きませんね。

 

更に、家具を置くと部屋に凹凸が多くなり

部屋そのものが狭く感じます💦

 

そこで今回は、家具を減らすための

ポイントをご紹介します(o^―^o)

 

 

 

① リビング

 

(佐賀市K様邸:木の家)

まずは、家族団らんのリビングです。

 

リビングに求めるものは…という質問には必ず

 

「広々とした部屋にしたい」

 

という答えが返ってきます🏡

 

リビングは、人も物も多く集まりますが

以外にも収納スペースがないことが多いです。

 

そんなリビングには、写真のように

クローゼットを付けると部屋がすっきりとなります。

 

インテリアの一部として棚などを置くとおしゃれですが

あくまでインテリアとして楽しめる程度のものがいいですね。

 

リビング横の小上がりの和室の下にも収納場所を。

 

ダイニングテーブルを兼ねた、キッチンカウンターなども

家具を減らすには◎

 

(佐賀市M様邸:木の家)

 

棚が必要な場合は、扉を付けない方が

空間を広く見せることができます。

 

また、一角にワークスペースを設けたい場合は

シンプルなものにしたり

壁に直接取り付けることで

無駄がなくなり、圧迫感がなくなります!

 

 

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

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担当:横尾

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キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

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必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

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ハイドアの秘密

こんにちは、広報の古賀です。

 

オシャレなホテルやお友達の新築のお部屋などで、

なんとなくお部屋がスッキリしているように感じる、

そんな経験をしたことはありませんか?

 

そのようなスッキリして見える部屋には、

実は共通点があります。

 

それは、部屋に「無駄な線」が少ない

ということです✨

 

ものが多く、ごちゃごちゃしている部屋よりも、

机や棚のラインだけがくっきりと見える部屋の方が

スッキリしているように感じられますよね?

 

もちろん、

部屋にものがあふれている状態を改善することも大事ですが、

実は家づくりの段階から、

この「無駄な線」を減らすことができるんです🏡

 

スッキリとした家づくりをお考えなら、

ぜひ設計の段階から無駄な線をなくすことを

意識した「家づくり」をしたいですね😊

 

この無駄な線をなくすために

ハイドアを利用する方法もあります(o^―^o)

 

 

ハイドアで部屋をスッキリ見せる

 

天井まで続いているドア(ハイドア)を

ご覧になったことはありませんか?

 

ハイドアにすることで、

天井とドアの間の無駄な空間がなくなります。

 

つまり、無駄な線が減り空間を

スッキリ見せることができます👀

 

また、標準的なドアよりも視線が上に行くことで、

空間を広く見せる効果もあります。

 

さらに、無駄な線がなくなることで

スタイリッシュな印象になり、

空間がおしゃれに見える効果も✨

 

 

ハイドアのデメリット

 

通常のドアは、ドア部分と壁の間に枠がありますが、

ハイドアにはありません。

 

そのため、少なからず上下に隙間が発生し、

そこから音や風が漏れてしまう可能性があります💦

 

しかし、気密性の高い家なら、温度差が少ないので

隙間風はそれほど気にならないでしょう。

 

ただし、音は気になる場合があるので

注意が必要です😢

 

また、施工業者によってはハイドアは

オプションになる場合があるため、

通常のドアよりもコストがかかる傾向にあります。

 

 

 

 

ハイドアを使うことによって、無駄な線を極力減らすことで、

簡単に部屋をシンプルに、キレイに見せることができます。

 

シンプルでスタイリッシュに見せることで

家はどんどん洗練されてきます🏡✨

 

「ちょっと個性的にしたい」

「家をすっきりと見せたい」

 

という方はドアにまでこだわってみては

いかかでしょうか😊

 

 

 

 

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所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

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屋根の形を知っておこう ②

こんにちは、広報の古賀です。

 

さて、今日は昨日の続きで

「屋根の形」についてご紹介します(o^―^o)

 

(佐賀市O様邸木の家:片流れ+切妻屋根)

 

陸屋根(りくやね・ろくやね)

 

 

バルコニーのように仕上げた

平らな屋根のことを「陸屋根」と言います。

 

陸屋根は見た目が四角い家にしたい場合や、

屋上を作る場合なんかに重宝する屋根です。

 

どちらかというと、こだわりの屋根という感じですね。

 

一方、陸屋根は排水溝に葉っぱなどが詰まってしまうと

屋根に水が溜まりプールのようになってしまうため

雨漏れのリスクが高くなってしまいます💦

 

そのため、陸屋根にする場合はほかの屋根と比べて

まめなメンテナンスが必要になってきます。

 

また、他の屋根を作るよりも

費用がかかるのも陸屋根の特徴です。

 

 

 

軒の出もチェック

 

屋根の形状以外にも、軒をどれだけ出すかで

家の外観や雰囲気はかなり違ってきます。

 

軒を出さない方が四角い家に見え

モダンな家やプロバンス風などの家にする場合

軒はあまり出ていません🏡

 

一方、軒があると…

雨や日差しによる劣化や汚れに強い家になりますし、

軒があることで外観に陰影がついて家に高級感が出てきます。

 

また、軒があっても冬は日光が入りますし

軒があることで夏は厳しい日差しを遮ってくれます。

 

軒のある家は四季のある日本の風土に合っています😊

 

軒のある家の方が、メンテナンスにかかる手間も

少なく済むというメリットもあります!

 

屋根の勾配

 

屋根の勾配とは、屋根の角度のことです。

 

同じ屋根でも屋根の勾配が違うと

軒と同様、家の外観がかなり変わってきます。

 

ただし、あまりに屋根の勾配が急だと

屋根の工事に手間がかかるので金額アップの要因に…

 

屋根の勾配がかなり緩いと雨がうまく流れていかない

というデメリットが…

 

家のデザインと相談しながら丁度よい

屋根の勾配を決めていくのがポイントです!

 

また、屋根材によっても必要な勾配が変わってきます。

 

屋根瓦だと勾配がある程度ないと使えませんし、

金属製の屋根ならかなり緩い勾配の屋根にも

使うことが出来ます。

 

屋根の勾配は、設計士が良い角度に調整して提案しますが、

家の外観が気になる場合は

屋根の勾配を変えてみるのも1つの方法ですね🏡

 

屋根の形は、家の外壁材や窓と並んで

家の外観を決定づける大きな要素となります。

 

また、外観だけでなく

雨を防ぎ日の光を調整する機能も果たす

重要な役割を持っています。

 

機能も併せ持った屋根にしてあげると、

外観だけでなく

長い目で見てもオススメの家が出来上がります。

 

ぜひ、見た目も機能も

お気に入りの屋根を選ぶようにしましょう🏡✨

 

 

 

M様邸完成見学会

 

日程:2019/8/24(土) 25(日)

時間:10:00~16:00

場所:佐賀市大和町 M様邸🏠✨

 

問い合わせ:ハピネスホーム(株)坂井建設 0952‐20‐2232 

担当:横尾

営業時間:10:00~18:00

※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので

所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。

※お子様連れのご家族も大歓迎!

キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。

 

 

私たちは、お約束のない訪問、しつこい営業は一切いたしませんので

安心してご参加頂けます。

また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。

ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声かけ下さい。

スタッフ一同ご予約お待ちしております(o^―^o)

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正社員・パート募集!

 

現在、ハピネスホーム㈱坂井建設では

一緒に働く仲間を募集しております😊

 

正社員

●建築現場において、監督、管理及び打ち合わせ、設計を含む業務

※エリア:主に佐賀県内

※自家用車使用(ガソリン代支給)

 

必要な経験・資格など

●建設関係の、監督・設計・営業いずれかの経験者

●普通自動車免許(AT限定可)

●建築士、施工管理技士、宅地建物取引士のいずれかの資格所有者歓迎

 

就業時間

●8:00~17:00(実働8h、休憩1h)

※繁忙期の時間外勤務あり

●週休二日制(会社カレンダーによる)

●6か月経過後の年次有給休暇日数10日

●年間休日数105日

 

給与

●180,000円~250,000円

※経験、能力などによって決定

 

その他

●通勤手当あり(上限:毎月10,000円)

●賞与:年2回

●各種保険完備

 

 

パート①

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●来客対応

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日勤務できる方歓迎

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●10:00~16:00(応相談)

●週休2日制(応相談)

※勤務日数、時間は相談に応じます

※加入保険は労働条件によって異なります

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

 

パート②

●来客対応

●書類作成(主にPCを使っての作業)

●住宅完成イベント業務の補助

(現場へ直行直帰して頂く場合あり)

●その他付随する業務

※建築未経験者の方でもできる仕事です

※土・日・祝日のみの勤務

 

必要な経験・資格など

●パソコン操作(Word・Excelなど)が基本操作できるかた

●接客、事務経験者歓迎

●普通自動車免許(通勤用)

 

就業時間

●9:00~16:00(応相談)

 

 

給与

●時給900円

 

その他

●通勤手当あり(実費、上限なし)

 

お施主様の一生に一度の「家づくり」🏡

そのお手伝いをしてみませんか?

やりがいのあるお仕事です😊

 

みんな未経験から始めています!

子育て中のお母さん活躍中です♪

 

 

ハピネスホーム㈱坂井建設

〒840-0211
佐賀県佐賀市大和町大字東山田2795

TEL:0952-20-2232
受付時間:8時~18時

 

お気軽にご連絡ください😊

 

 
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